小弟宜兰人在新竹工作，这几天观察了下宜兰的房价，公寓大厦新屋平均单价都在25万左右
宜兰论薪资水平，地理位置都没新竹好 （ 个人主观认知，有冒犯请见谅 ）
但这价格基本上跟新竹差不多了
有没有人知道房价偏高的原因 ？
还有就是宜兰在地工作者对此房价如何应对呢？ （ 例如拒买新屋，或是贷款30年还是要买
作者:
a896975 (史提夫李)
2019-02-06 12:51:00自此雪隧开通，地主炒地建商炒房啊
作者:
interact ((interact))
2019-02-06 13:01:00再从台北开条隧道，宜兰房价会再涨
作者:
hakkiene (努力中~~~|||~~~)
2019-02-06 13:11:00台北人觉得便宜啊...宜兰房子又不是都宜兰人买的
作者:
HEROR (偶然与巧合)
2019-02-06 13:29:00同事中和15年屋（大厦），2000万含车位。宜兰透天也 2000万有找。
新竹开车可以45分到台北吗… 尤其信义南港 通畅35分
作者:
ilanese (坐听无弦曲)
2019-02-06 14:12:00炒作。
作者: wen039 2019-02-06 14:14:00
市场供需问题，宜兰人比例很高偏爱透天房子
官商勾结啊，看看宜科附近的房地价跟新北或北桃园相比，价格差没多少但以生活娱乐消费基能和薪资水平相比，知道的人都会说：哇靠，薪水这么低，房价涨太高生活基能比不上西部，留在宜兰是傻子吧？宜兰房价都外地人在炒的，30年前800万透天就能住的很舒适，虽然薪资水平不高，但物价水平还能接受现在呢...，摇头...
作者:
Cishang (辞..)
2019-02-06 15:00:00就台北人来买的阿 有那么难想到?
作者:
ilanese (坐听无弦曲)
2019-02-06 15:34:00宜兰市区有个真赞建案，都完工蛮久了，你去看看一楼还有晚上是有几户灯亮着的。
人住不就套牢泡沫化了！贷款付不出来，一堆人在哭哭。自作孽，怪谁？
作者:
treeice (精锐熊猫)
2019-02-06 19:16:00上次拜访一位冬山华德福用户（基隆人)地32建60，问他买多少，说1400万，真的是敲盘子现在宜兰房子不是盖来卖在地人，是盖来卖外县市盘子的
作者:
c60203 (只看周日正赛的一日迷)
2019-02-06 19:17:00我还听过买在员山大湖里面的桃园人(退休) 一坪买3万…但是他觉得超便宜!!!!! 价格就是这样来的
作者:
treeice (精锐熊猫)
2019-02-06 19:19:00反正外来盘子多的是，在地买不买的起对建商来说根本没差。
作者:
c60203 (只看周日正赛的一日迷)
2019-02-06 19:20:00也不是说外来的就是盘子 而是人家花得起 而且他觉得值得该讨论的反而是 地点没那么优 价格跟农舍一样高的建案
作者:
treeice (精锐熊猫)
2019-02-06 19:24:00然后我跟他说 我旁边也买一栋透天地32建54，700万 他脸马上垮掉
作者:
c60203 (只看周日正赛的一日迷)
2019-02-06 19:24:00以学区来说 整排连栋社区也要1200 谁要买啊
作者:
treeice (精锐熊猫)
2019-02-06 19:25:00都是新成屋，没人住过，刚盖好。
作者:
c60203 (只看周日正赛的一日迷)
2019-02-06 19:25:00哪个在地人会为了在学区买房花1000以上花的起1000+的根本不屑住那种小房子or学区
作者:
instar7 (希望实现希望)
2019-02-06 20:03:00而且透天相较外县市，宜兰大多数盖得很阳春。
作者:
Marqquet (The limit is sky)
2019-02-06 20:05:00自由市场，一个愿打一愿挨，买不起罗东就去买苏澳
作者: bushman2 (啦啦啦) 2019-02-06 20:17:00
透天比较自由市场，但是电梯大厦不是，现在新建案一般只能盖到六楼，导致新建案，很少，几乎都是30年以上的，导致旧华夏保值新案贵松松人口老龄化的现状下，政府多鼓励市区高楼层电梯大厦，而非盖那么多透天以后都变成鬼屋还比较实际
作者:
Marqquet (The limit is sky)
2019-02-06 20:21:00那县内那几栋恨天高的建案是发生什么事？！
我最近买了一间别墅预售屋，每坪25万左右，总价快两千万，因为以后工作会在宜兰，所以一定要买预售屋地坪43，目前地坪一坪成交价二十多万，所以价格算ok在宜兰买房要注意的是很多透天建案是农业甲种建地，贱伤入手价格才一坪几万，因此他们赚很大用30年前比……台北不知道涨几倍了……土地一坪 sorry
作者: bushman2 (啦啦啦) 2019-02-06 20:44:00
1997年宜兰县长游锡堃于卸任前一天，突然公告全面调降全县非都市土地之建蔽率与容积率，大幅调降基地内可供建筑之总楼地板面积可对照时间点刚好20年后来虽然有陆续修法，但是针对高度新建案审查较为严格，标准也不透明观光景点放得特别宽，乌石港运动公园等，一般人买得起的新建案很少总之说要保护天际线，实际是狂开放观光景点高单价电梯大厦，而非一般人住的平价电梯大厦
在台北工作多年最近考虑回宜兰置产通勤，我觉得宜兰房价相对比其他县市稳定啊！嫌贵的都是缴不出头期款买不起房的在恶意中伤吧
作者:
Cishang (辞..)
2019-02-06 21:20:00话说回来 真想买你看看台二线海岸跟龙德旁边的马赛 绝对不会贵 问题只有愿意住吗
作者:
a9564208 (YOU OUT!!)
2019-02-07 11:11:00外溢效应
千万内透天离北市45分，对比北市一坪五六十万二三十年老公寓，你退休想买哪
作者:
mvpvul (纯朴宜兰人)
2019-02-08 16:57:00楼上买2000万别墅的大大可以分享吃从事什么工作吗？
知道宜兰薪资物价水平吗？那价格谁买的起啊？炒房炒很爽，苦果留给在地人
到底为什么一直纠结新竹 台北新竹明明就很远 台北东区到宜兰市区就算上下班也不用一小时
作者:
n00675 (台北青蛙)
2019-02-10 19:54:00县政府旁边的透天别墅贵的离谱
作者:
sleeplist ( 超☆17jump)
2019-02-11 21:53:00邻居很有钱的，一便宜隔壁就来买，你价格不上来其实也防御不住唷
作者: pitcher71322 (象哥) 2019-02-15 02:23:00
宜兰居住品质真的好