[闲聊] 宜兰房价高的原因 ?

楼主: moonskyex (蓝调迷思)   2019-02-06 12:49:23
小弟宜兰人在新竹工作,这几天观察了下宜兰的房价,公寓大厦新屋平均单价都在25万左右
宜兰论薪资水平,地理位置都没新竹好 ( 个人主观认知,有冒犯请见谅 )
但这价格基本上跟新竹差不多了
有没有人知道房价偏高的原因 ?
还有就是宜兰在地工作者对此房价如何应对呢? ( 例如拒买新屋,或是贷款30年还是要买
作者: a896975 (史提夫李)   2019-02-06 12:51:00
自此雪隧开通,地主炒地建商炒房啊
作者: interact ((interact))   2019-02-06 13:01:00
再从台北开条隧道,宜兰房价会再涨
作者: hakkiene (努力中~~~|||~~~)   2019-02-06 13:11:00
台北人觉得便宜啊...宜兰房子又不是都宜兰人买的
作者: HEROR (偶然与巧合)   2019-02-06 13:29:00
同事中和15年屋(大厦),2000万含车位。宜兰透天也 2000万有找。
作者: evelyn055 (绮希)   2019-02-06 13:37:00
因为在台北隔壁啊
作者: selvester (水昆虫)   2019-02-06 13:57:00
新竹开车可以45分到台北吗… 尤其信义南港 通畅35分
作者: ilanese (坐听无弦曲)   2019-02-06 14:12:00
炒作。
作者: wen039   2019-02-06 14:14:00
市场供需问题,宜兰人比例很高偏爱透天房子
作者: DurlBass (多粒多汁)   2019-02-06 14:16:00
对台北人来说便宜很多啊
作者: Ralfchen0429 (小马)   2019-02-06 14:37:00
官商勾结啊,看看宜科附近的房地价跟新北或北桃园相比,价格差没多少但以生活娱乐消费基能和薪资水平相比,知道的人都会说:哇靠,薪水这么低,房价涨太高生活基能比不上西部,留在宜兰是傻子吧?宜兰房价都外地人在炒的,30年前800万透天就能住的很舒适,虽然薪资水平不高,但物价水平还能接受现在呢...,摇头...
作者: francmiss (以领养代替购买)   2019-02-06 14:50:00
炒地皮啊
作者: Cishang (辞..)   2019-02-06 15:00:00
就台北人来买的阿 有那么难想到?
作者: ilanese (坐听无弦曲)   2019-02-06 15:34:00
宜兰市区有个真赞建案,都完工蛮久了,你去看看一楼还有晚上是有几户灯亮着的。
作者: forevergood (李弟兄)   2019-02-06 19:00:00
人住不就套牢泡沫化了!贷款付不出来,一堆人在哭哭。自作孽,怪谁?
作者: treeice (精锐熊猫)   2019-02-06 19:16:00
上次拜访一位冬山华德福用户(基隆人)地32建60,问他买多少,说1400万,真的是敲盘子现在宜兰房子不是盖来卖在地人,是盖来卖外县市盘子的
作者: c60203 (只看周日正赛的一日迷)   2019-02-06 19:17:00
我还听过买在员山大湖里面的桃园人(退休) 一坪买3万…但是他觉得超便宜!!!!! 价格就是这样来的
作者: treeice (精锐熊猫)   2019-02-06 19:19:00
反正外来盘子多的是,在地买不买的起对建商来说根本没差。
作者: c60203 (只看周日正赛的一日迷)   2019-02-06 19:20:00
也不是说外来的就是盘子 而是人家花得起 而且他觉得值得该讨论的反而是 地点没那么优 价格跟农舍一样高的建案
作者: treeice (精锐熊猫)   2019-02-06 19:24:00
然后我跟他说 我旁边也买一栋透天地32建54,700万 他脸马上垮掉
作者: c60203 (只看周日正赛的一日迷)   2019-02-06 19:24:00
以学区来说 整排连栋社区也要1200 谁要买啊
作者: treeice (精锐熊猫)   2019-02-06 19:25:00
都是新成屋,没人住过,刚盖好。
作者: c60203 (只看周日正赛的一日迷)   2019-02-06 19:25:00
哪个在地人会为了在学区买房花1000以上花的起1000+的根本不屑住那种小房子or学区
作者: Rainbow5566 ( )   2019-02-06 19:35:00
回应是……你是在羡慕宜兰高房价吗???
作者: instar7 (希望实现希望)   2019-02-06 20:03:00
而且透天相较外县市,宜兰大多数盖得很阳春。
作者: Marqquet (The limit is sky)   2019-02-06 20:05:00
自由市场,一个愿打一愿挨,买不起罗东就去买苏澳
作者: bushman2 (啦啦啦)   2019-02-06 20:17:00
透天比较自由市场,但是电梯大厦不是,现在新建案一般只能盖到六楼,导致新建案,很少,几乎都是30年以上的,导致旧华夏保值新案贵松松人口老龄化的现状下,政府多鼓励市区高楼层电梯大厦,而非盖那么多透天以后都变成鬼屋还比较实际
作者: Marqquet (The limit is sky)   2019-02-06 20:21:00
那县内那几栋恨天高的建案是发生什么事?!
作者: antiyahoo (漫漫长路万宝路)   2019-02-06 20:33:00
我最近买了一间别墅预售屋,每坪25万左右,总价快两千万,因为以后工作会在宜兰,所以一定要买预售屋地坪43,目前地坪一坪成交价二十多万,所以价格算ok在宜兰买房要注意的是很多透天建案是农业甲种建地,贱伤入手价格才一坪几万,因此他们赚很大用30年前比……台北不知道涨几倍了……土地一坪 sorry
作者: alvis000 (艾尔)   2019-02-06 20:43:00
30年前800这数字本身就很怪
作者: bushman2 (啦啦啦)   2019-02-06 20:44:00
1997年宜兰县长游锡堃于卸任前一天,突然公告全面调降全县非都市土地之建蔽率与容积率,大幅调降基地内可供建筑之总楼地板面积可对照时间点刚好20年后来虽然有陆续修法,但是针对高度新建案审查较为严格,标准也不透明观光景点放得特别宽,乌石港运动公园等,一般人买得起的新建案很少总之说要保护天际线,实际是狂开放观光景点高单价电梯大厦,而非一般人住的平价电梯大厦
作者: saxophonepap (papa)   2019-02-06 21:19:00
在台北工作多年最近考虑回宜兰置产通勤,我觉得宜兰房价相对比其他县市稳定啊!嫌贵的都是缴不出头期款买不起房的在恶意中伤吧
作者: Cishang (辞..)   2019-02-06 21:20:00
话说回来 真想买你看看台二线海岸跟龙德旁边的马赛 绝对不会贵 问题只有愿意住吗
作者: alvis000 (艾尔)   2019-02-06 21:50:00
800内的旧透天其实不少 有没有去找去谈罢了
作者: creepybiz (不用了)   2019-02-07 00:28:00
宜兰房价继续涨,尤其壮围要井喷了赶快卡位
作者: a9564208 (YOU OUT!!)   2019-02-07 11:11:00
外溢效应
作者: faithjpk8213 (宅是一字跟我一世)   2019-02-08 01:40:00
没建地。
作者: jojomickey2 (放开那个女孩)   2019-02-08 15:03:00
千万内透天离北市45分,对比北市一坪五六十万二三十年老公寓,你退休想买哪
作者: mvpvul (纯朴宜兰人)   2019-02-08 16:57:00
楼上买2000万别墅的大大可以分享吃从事什么工作吗?
作者: Ralfchen0429 (小马)   2019-02-09 04:39:00
知道宜兰薪资物价水平吗?那价格谁买的起啊?炒房炒很爽,苦果留给在地人
作者: liwithfish (ponpon)   2019-02-09 11:08:00
到底为什么一直纠结新竹 台北新竹明明就很远 台北东区到宜兰市区就算上下班也不用一小时
作者: n00675 (台北青蛙)   2019-02-10 19:54:00
县政府旁边的透天别墅贵的离谱
作者: sleeplist ( 超☆17jump)   2019-02-11 21:53:00
邻居很有钱的,一便宜隔壁就来买,你价格不上来其实也防御不住唷
作者: pitcher71322 (象哥)   2019-02-15 02:23:00
宜兰居住品质真的好

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com