[新闻] 打炒房 花莲房地产业者:政府来真的

楼主: chun0303 (chun)   2021-04-01 11:35:59
政院祭出房地合一2.0修法 业者观察在花莲炒房投资客消声匿迹 政策影响后续还要观察
记者何国丰/报导
 政府为抑制炒房气焰,行政院祭出房地合一2.0修法,据政院版条文,适用范围将回溯至
二零一六年起取得房地,预售屋也比照,至于何时出售案件要以2.0版方式课税,未来将由
行政院视房市变化订定生效日。打炒房新法即将上路,花莲房地产业者观察,政府打炒房这
次是来真的,大家没必要跟钱过不去,炒房投资客瞬间消声匿迹!
  打炒房与房价未必是正相关,一位花莲的建商说,政府政策是打炒房,不是打房,口袋
够深的民众都知道“炒房要课重税”,那就不要炒房吧,心态改为自住、置产,诚如老一辈
的金句,“置产绝对没错!”当前疫情危机仍未解除,国内外资金空前充沛,从全球股市纷
纷创新高就是最好的证明,从股市赚到的钱转而投资房地产,几百年来都深受富人的喜爱。
兴建华厦建案约卅件
 这位建商估计,花莲当前正在兴建的华厦建案约有卅件,即将推出的华厦新建案也差不多
有卅件,合计约有两千户在未来两三年会兴建完成,区域主要集中在花莲市、吉安乡及新城
乡,每坪售价廿五万上下至廿七、八万元,有些地点绝佳的华厦新建案甚至开出每坪卅万的
高价。更受到近期原物料、工资等价格走扬影响,新华厦的总价也持续攀升,三房的新华厦
,总价可能会超过千万!
目前自住型买家进场
  另一位兼有建商、房仲身份的业者则说,业界推估新版房地合一将会在今年七月一日上
路,目前来看,俗称红单买卖的炒房行为,在花莲地区已经绝迹,现在都是自住型的买家进
场,至于打炒房政策的影响,后续还得观察。 行政院版房地合一2.0版修正草案,日前已送
交立法院审议,拼本会期完成修法,为抑制短期炒作房价行为,将适用重税的“短期交易”
案件认定期间拉长,未来持有两年内就出售房地将重课百分之四十五,持有两年以上、未满
五年出售则课百分之卅五,并将预售屋及特定股权交易纳入适用。房地合一2.0版方案曝光
后,外界高度关注“日出条款”如何订定,包含适用案件范围是否回溯以及何时生效。
http://www.ksnews.com.tw/index.php/news/contents_page/0001472236
太好了,希望有钱人不要来花莲炒房
作者: casanovatony (Rose)   2021-04-01 18:27:00
语毕 哄堂大笑

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