徐国勇表示中央将投入27亿元兴建548户 第一期401户预计两年完成
记者何国丰／报导 　
　为落实总统蔡英文居住正义，内政部长徐国勇十八日亲自来花莲行销第一处社会住宅“美
仑安居”，徐国勇说，中央将在花莲投入廿七亿元兴建总数五百四十八户的社会住宅，第一
期“美仑安居”预计在年底动工，预计两年完成。
只租不卖 租金约市价八折 　
　徐国勇表示，由政府直接兴建的社会住宅品质有保证，且只租不卖，物业由政府办理，租
金很亲民，约为市价八折，弱势民众还享有六四折租金优惠。
选定两处社宅基地 　
　行政院东部联合服务中心洪宗楷执行长十八日邀请内政部长徐国勇到花莲县“美仑安居”
社会住宅预定勘察，并宣布一百一十年底优先完成统包作业。徐国勇指出，花莲县目前已选
定两处社宅基地，位于美仑民意段六四○号土地（球仑一路、华泰街口）的“美仑安居”规
划期程较早，规划户数为四百零一户，另一处基地位于树人段四八三号土地（中美七街及中
美五街廿五巷之间），规划户数一百四十七户，除居住空间外，也规划日照中心、托婴中心
、亲子馆等设施，让社会住宅不仅是住宅空间，更是社会服务资源。
部长徐国勇表示，“美仑安居”是花莲县第一处兴建的社会住宅，基地第周边包含学校、运
动公园等设施，交通便利，对于就学、就业需要的在地或移居青年或家庭，提供一个良好居
所，同时，也能为有电梯需求的银发族提供居住选项，甚至内政部刻正研议社宅周边独居老
人自有房屋包租代管，可以优先搬入社宅的专案措施。此外，新完工的社会住宅将保留百分
之三至百分之五户数给符合资格的基层警消人员优先承租，警民同居更安全。
由政府盖房子出租 　
　洪宗楷指出，社会住宅简单来说就是由政府盖房子出租给民众、或者是由政府承租民间的
空屋转租给民众的住宅，它跟过去以出售为主的国民住宅不同，社会住宅是只租不售的住宅
，它的租金也会比较便宜，使政府提供的住宅资源能循环利用，照顾更多的民众。配合蔡总
统“居住正义”政策，第一阶段四万户社宅目标已经达成，第二阶段将由中央主导再兴建八
万户，其中内政部国家住宅及都市更新中心今年将在兴建花莲县第一处的社会住宅│“美仑
安居”，将优先兴建四百零一户。 　
　 洪宗楷说，民众对于社宅常存有些许刻板印象，例如因住宅法规定社宅须提供三成以上
比率出租予经济或社会弱势者，致有“贫民窟”的默认想像，也有部分邻近居民担心人口聚
集，间接影响生活品质，甚至因此影响房价。但透过媒体分析报导可知，其实已完工的社宅
在居民入住后，人口聚集吸引商铺进驻，促进区域商业机能完善，且社宅的公共空间通常也
会规划公共设施开放附近居民共同使用，例如日照中心、托婴中心、亲子馆等，社宅不仅只
是住宅空间，更是社区服务资源。另外，现在社宅于完工使用后，都会请专业的物业管理公
司进驻进行管理，社区井井有条，不会是一般人的贫民窟想像。 　
　花莲市民享里长徐靖萦，于会勘过程中感谢内政部积极推动社会住宅兴建，改善民众住的
权益，这次会勘说明可减少周边居民的不必要的疑虑，也将对社会住宅正面看待，共同支持
政府推动的社宅政策。
洪宗楷说，未来租金会以当地平均值八折为参考依据，预计花莲市一般户每坪租金四百廿四
元，优先户每坪租金三百卅九元。台东市一般户每坪租金五百零四元、优先户每坪租金四百
零四元。共推出三种房型：一房型十二坪百分之六十，两房型十八坪百分之卅，三房型廿四
坪百分之十。
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中央的社会住宅，年底要在美仑动工囉