小弟最近也有稍微研究
其实目前花莲市和吉安的建地都已经很贵了
大楼华厦先不讨论
透天自建，成本平均8万左右一坪
就像推文里有位大大成本就近千万
所以新的透天不管在哪随便破千万很正常
如果问我当前的景气，或是未来走势
我觉得新透天地坪25以上，掉到千万以下很难
用比较简单的算法建坪新房子一坪20万，建坪50坪就千万了
现在主要是那些二千万上下的房子是否有下修空间
那就看地点的支撑力如何？
纯住宅比方远东百货周边
东华附小学区，文化中心周边文教区有支撑力
至于店面就看地点
要不然其他比较开超过二千万的
我觉得即使是房子很大
如果像庆丰，碧云庄，二千万我看是有下修机会
而且那边房子太多了
十年以上的中古屋的，理论上弹性较大
因为当年入手便宜
但你想想，假设屋主要换屋，也是要高价买
所以自然也不可能便宜到哪
总之花莲和台北一样，也是进入盘整期
基本该有的行情还是有，高价的比较可能下修些
长远而言(十年以上）房子应该还是慢慢上涨