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爆肝工程师撑不住新竹房价？一坪90万→70万“终究是血汗打工仔”…为何一堆预售解约
？答案好一致
Yahoo奇摩房地产
更新时间： 2025年1月6日 周一 上午10:09
▲住展杂志企研室总监陈炳辰指出，新竹目前市况与全台相仿走冷，倒是有以亲民价码为
诉求的建案传出佳绩，为房市寒流增添一丝暖意。示意图/Getty
▲住展杂志企研室总监陈炳辰指出，新竹目前市况与全台相仿走冷，倒是有以亲民价码为
诉求的建案传出佳绩，为房市寒流增添一丝暖意。示意图/Getty (Sean3810 via Getty
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不少人都说，台积电到哪建厂，当地房市就能飞起来，去年以来台南、高雄等地受台积电
设厂影响，房市一片大好，不少区域涨幅逾5成甚至翻倍。
不过，却有网友发现，就在央行打房之后，新竹的单价连一坪90万都撑不住“直接跌到70
万去”，因此他的解读是，台北之所以能稳定破百，完全就是因为台湾几乎所有资本家企
业家都在台北，加上台北本身供给量就很少，才能撑起台北这种超高房价。
“每天加班轮班爆肝，就算高薪也做不了几年”
“新竹台积电总部8000人、再加好几个半导体厂少说2万人，还有联发科20000人+联咏瑞
昱10000人，新竹年薪超过300万的，好歹也有个5万人，结果连个一坪90万都撑不起来，
跌到70万去”。
“事实证明科技业工程师终究是打工仔，每天加班轮班爆肝，就算高薪也做不了几年，撑
不起随便就超过3000万的房价也是合理”。
工程师虽然高薪，但终究是血汗打工仔
此番言论立刻引发论战，有人认为，别再以为有科技业的地方房价就一定飙涨，“工程师
虽然高薪，但终究是血汗打工仔”。
“其实工程师也不是人人300啊！1xx-200多的可能才是多数，而且工程师都做不长，这点
确实不是每个都会工作到30年啦，产线没升上去50岁不少就不做了”。
不一定在新竹退休，干嘛捧血汗钱追高房价
也有工程师提出自己的想法，“我有能力支撑单价90万的房子，就非得要买在新竹吗？台
湾目前人口一直减少，虽然新竹是增加的，不过可预见的未来新竹还是不会有像台北那么
方便的基础建设、捷运和其他公共建设，除非确定会在新竹到退休，不然为啥要在新竹买
每坪90万的房子”？
“平心而论新竹未来不看好，30尾40几岁那辈工程师，人生目标都是买房成家生小孩，
3000万3房还是砸下去，现在20几岁这辈，很多不打算结婚绑住自己，赚够了就跑回双北
台中南部去爽，时代不一样了，工程师也会去想，他要不要拿血汗钱去追高房价”。
新竹公共建设少、也盼不到捷运
还有网友说，台积电是“一个人的武林”，顶多在加几个IC设计厂，这些人也都住关新路
、关埔那一带，“其他竹科仔也根本撑不起竹北房价，更别说做成熟制程的光电产业的伪
竹科仔 只靠建商做价根本不够”。
“一般工程师扛房贷快爆肝了，资深工程师也自己知道卖肝做不长，很难愿意背长期房贷
买自己觉得有溢价的房，除了新竹公共建设少、也盼不到捷运，再来自己也要留钱提早退
休，不然大家都一路背到60岁”？
也有人分享，工程师也是辛苦钱，去买东西也是会去算，不是有居住需求就一定要买啊？
“真的要买有机会等到捷运的房子，是不是更有增值空间？不要说自己还能不能在无尘室
做20年，20年内有没有产业发生改变都很难说”。
根据《591实价登录》统计，七都预售屋自8月起至11月底，已解约349件，相当于每月超
过百件预售屋解约，重灾区中新竹县市排名第4，共51件预售屋解约，竹北就有40件。
不过住展杂志企研室总监陈炳辰指出，新竹目前市况与全台相仿走冷，倒是有以亲民价码
为诉求的建案传出佳绩，为房市寒流增添一丝暖意。供给方面因为早先规画，销售预算与
成本已出手，后况有一定推案量，竹北腹地也不小，可开发区域不像新竹市区来得饱和，
仍可预见新案上场，甚至像高铁特区的价位应也难松动。
至于房价上走高，当前买气无以为继，各地都有类似情形，竹科资产族群到处买房也非新
闻，当然不限定在特定区域，有解约潮量体更代表推案量有一定表现，眼下小宅都有买气
，尚未听闻过分震荡消息。