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我这边就把新竹建设分为两大块
1. 民营财团建设商业机构
2. 政府规划公共设施
先从1来说好了
很多新竹人都嫌百货卖场太少
百货卖场品牌不够高级
其实对于一个财团来说
假如在这个地方建设百货卖场
是有利可图的
我想没有任何财团会放过这个机会
那为什么到现在新竹仍然没有其他高级百货或高级品牌进驻呢
我在想是有以下几点
（1）新竹地取得成本过高
基本上新竹地价房价已经飙涨
对于财团来说 盈利是目的
他取得土地成本过高
会不会导致他根本无法获利
（2）新竹人消费力其实没大家自己想的那么高
大家都觉得精品一来新竹
竹科太太会买爆
但真相可能是
竹科太太的老公 99.99%也只是领薪水的打工仔
消费能力没办法跟中小企业主 地下经济就业者相比
这也是为什么为什么财团
宁可在桃园 台中 台南 甚至嘉义
设置大型卖场或是高级精品柜
上述这些地方 受薪阶级薪水绝对小于竹科
但是那些地方中小企业主多
地下经济就业者多
基本上新竹没什么中小企业主
地下经济就业者也少
一个中小企业主可以最少抵掉一个台积副总
我就问是台积副总多 还是中小企业主多
接着讲2
公共建设
基本上无论是路拓宽
人行道拓宽
盖公园
盖捷运轻轨
这些都是要征收土地
诚如我上面提到
新竹土地已经过贵
没预算征收了
不过我想了一个让新竹人可以生活变比较舒服的方法
那就是政府辅导竹科内没有工厂公司
像是design house
全部搬离竹科 搬离新竹县市
有点像首都减压的概念
我称之为科技之都减压
这样留下来的新竹人
一定会觉得生活比较不会拥挤