其实享平方的问题很好理解，不单单只是电影院的问题(当然这间电影院问题真的爆多)
这种小型商场加上享平方，失败的案例新竹就有三家 晶品城、6+plaza、享平方
你会发现这种小型商场为了带来人流量，一定会先塞满吃的店铺至少7成
剩下2成才能分给如衣饰或其他，最后一成才是一间主要对外强推行销的店家
享平方不外乎就是影城，6+plaz当初是强推亲子空间跟灯光效果，晶品城则是停车场
但是如果店家不够复合式 不够多面向，就如同这三家，最后就会面临业绩惨澹的命运
当然小商场也不可能像巨城那样有够丰富的柜位跟店铺，所以只能依靠周边景点的串联
台北的明曜百货也是很经典的稍微大一点的小型商场，整栋几乎一大部分都是服饰为主
但他靠的是周边小吃店家串联，到现在也存活得很好
差一点的像是景美瀚星百货，规模比享平方更小，但也是有景美夜市串联所以也还存活着
新竹市的大鲁阁楼层不高店铺也不多，但跟隔壁的大润发串联并且再加上书店
还有这两年刚落成的公园大草地，整个逛起来就是舒服且适合各年龄族群
享平方本身选址就不是那么好，加上店铺太单一化，真的要长久经营下去不可能只靠影城
可能打掉两层楼停车位拿去招商效果更好，而且进驻的店铺也要挑选过
如果快活不下去，停车位那么多是有何用? 除了晶品城化我想不到有什么好的结果
或许作业照抄也能够有好的成果，商业化的书店如诚品、伊纪国应该都能够揽住客源
虽然说在竹北的族群习惯了快节奏的生活模式，但真的很缺文化类型的店家进驻
适时的慢下来，人也不会走掉的那么快