竹市首案市有地公办都更“春福承曦” 坐拥八大学区地利优势
2024-05-02 18:57 经济日报／ 记者李珣瑛／新竹即时报导
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新竹市首例市有地公办都更“春福承曦”，规划兴建地上27层，地下6层。图／业者提供
新竹市首件市有地公办都更案“春福承曦”，座落于竹市著名八大学区的精华地段，除了
绝佳的优良学区之外，完善的生活机能，以及南来北往便捷的交通，都是建案备受瞩目的
关键元素。
“春福承曦”由深耕新竹逾40年的春福建设投资兴建，启森营造股份有限公司营造，境向
联合建筑师事务所建筑设计。由于这是新竹市第一件动工兴建的公办都更案，一楼将规划
为亲子馆及公共托婴中心。全案预计取得钻石级绿建筑、银级智慧宅标章。
位处竹莲国小第一排的“春福承曦”，位于火车站及新竹科学园区之间，周边的八大学区
因为紧邻新竹火车站后站商圈， 属于新竹市发展较早的住商混合区，更是重视子女教育
家长选择学区的首选。区内可供开发的完整建地十分稀有，也让需整合众多私有地地主的
都更案推动起来滞碍难行。而以市有地为主的“春福承曦”基地面积1402.39坪，幸运地
拔得竹市公办都更头筹。
“春福承曦”楼层规划地上27层，地下6层建筑，结构采RC钢筋混凝土。共有298户住家，
2户公益空间，格局坪数规划三房（37.72~37.76坪、41.85~41.89坪、45.44~46.15坪）
、 3+1房（54.09~54.14坪） 、 四房（78.81坪）；并规划499个平面式车位。
入住“春福承曦”者步行可达竹莲国小、 建华国中和培英国中，采买便利的竹莲市场更
是仅一巷之隔，全联福利中心（新竹食品店）也在百步可达。周边更有顶竹围公园、南大
公园等绿地，新竹人市区内的最佳健身去处“十八尖山公园”更是步行可达，以及新竹公
园、新竹市立动物园都在生活圈内，若是赴竹科上班则车程约10分钟可达。
若要搭乘大众运输系统南来北往，不论是赴新竹转运站、或是新竹火车站，仅需步行800
公尺约10分钟便能轻松上车，大幅省掉找停车位的时间和停车花费。
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“春福承曦”格局坪数规划三房、3+1房及四房，共298户住宅。图／业者提供
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新竹市首例市有地公办都更“春福承曦”，坐拥八大学区地利优势。图／业者提供
https://udn.com/news/story/7241/7938655
心得：
这是公办都更，所以低楼层会有“亲子馆”跟“托婴中心”
这一带的公共设施也不少，顶竹围、南大双公园
身心障碍大楼(辅具中心)、竹莲市场、竹莲国小、停七停车场...
不过除此之外的内容...别骗我了 这是卖房广告吧 (大误
之前去竹莲市场，就很好奇这一块围起来的地方是要做什么
看起来里面只剩几栋房子尚未拆除，想不起来小时候这里是长怎样
既然是市有地 那应该也是公共设施之类的？
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后来有在dcard新竹板看到相关资讯，才知道是都更案 然后不是社会住宅
https://www.dcard.tw/f/hsinchu/p/253776589
这是我最近去拍摄的，外墙已经上春福承曦的字样，准备动工
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27层楼不低耶 之后这里的天际线会大幅改变
如文中所述这里是早期发展的区域 所以都是旧公寓老透天居多