初审终于过了！竹东竹科三期案 进入土征评估程序
工商时报 林于蘅
2024年4月19日 周五 下午8:05
竹科三期计画面积454公顷，已正式纳入桃竹苗大硅谷计画上位指导，为延宕40年的大开
发挹注重要推力，内政部国土管理署排定19日召开第5次都计专案小组会议审议，获专案
小组初步建议意见“原则同意”，终于通过初审，正式进入土地征收评估作业，初估可释
地产业逾90公顷，最快2029全区完工。内政部表示，将积极协助竹县府推动竹科三期计画
，解决产业用地需求。
内政部都委会专案小组19日召开“变更竹东镇（工研院暨附近地区）特定区主要计画（第
二次通盘检讨）案”第5次专案小组会议，出席委员已获致共识“原则同意”并提供具体
初步建议意见，后续竹县府将提送区段征收公益性及必要性由内政部土地征收审议小组续
审。
国土署说明，与会委员考量竹东竹科三期案已经历4次初审、议题已聚焦，且已确立纳入
“桃竹苗大硅谷计画”，再加上竹县政府配合政院政策，规划整体开发面积之3％土地作
为做社会福利设施用地，使得土地征收的公益性与必要性已大幅强化，故专案小组初步建
议原则同意。
此外，有关陈情民众诉求保留农业区部分，已配合划设56公顷农业区，并保留农业生产环
境所需之灌溉圳路、既有建筑物密集地区亦配合调整为住宅再发展区。
国土署表示，新竹县竹东镇工研院附近地区从民国76年划定为竹科三期用地（工业区）后
，目前新竹县政府依据都市计画法第26条规定办理通盘检讨，计画总面积约454公顷，拟
规划产业专用区、住宅区、农业区、保护区及公共设施用地等，其中约300公顷土地预计
以区段征收方式开发。
后续由新竹县府送内政部地政司土地征收审议委员会报告，针对区段征收之公益性及必要
性提供具体意见，并待公益性及必要性评估报告确定后，将由县府检讨修正计画内容到国
土署后，即可提请内政部都市计画委员会大会审议。