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新竹最大都更案 丰邑获选实施！ 花敬群赞：最适合开发的人
2023/08/30 17:26 EBC地产王 记者张琬聆
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国家住都中心主办新竹市“建功高中南侧更新地区权利变换区公办都更案”，基地面积超
过1万坪，由丰邑机构丰穗建设获选最优申请人，今（30）日举行签约仪式，代理董事长
暨内政部次长花敬群表示新竹难得有这么大的案子，交给最适合开发的人，一起发展都市
愿景。
“新竹建功高中南侧公办都更”基地位于光复路二段、建功路、金城一路35巷围起来的街
廓，面积超过1万坪，地上有不少违建住宅及知名牛肉面店，邻近新竹科学园区、清华大
学、阳明交大、工研院及国道1号交流道。
“这是一块好基地！就在光复路跟公道五路这边”，花敬群致词时对该基地特别有感，提
及过去曾在新竹清华大学兼课，经过时就发现有特别的场域，历史建筑连接到二次世界大
战的场域，相当具文化意义，“这么棒的新竹核心区，就是要让它发展”。
▼花敬群大赞该土地是新竹市核心区。（图／EBC地产王张琬聆摄）
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新竹万坪都更案 丰邑机构获选实施
花敬群表示，此案自国家住都中心5年前刚成立时，财政部就交出土地来规划，可说是新
竹市20年来最大案，展望未来也很难有这么大的开发案，更透露新竹马偕儿童医院就是因
为此案回馈给市政府才盖出来，“真是很棒的典范”，住都中心会用最大热情和对都市的
愿景，交给最适合开发的人，和丰邑机构丰穗建设一起好好经营。
丰穗建设董事袁玉麒致词表示，初步规划投资金额超过180亿元，“我们还自行吸收约15
亿元的成本，不只是为了商业的考量，而是丰邑机构数十年来对新竹的回馈，也表达对这
块土地的诚意”。
袁玉麒更打趣比喻，“今日签约就像是订婚，预计2年后去得建照算是结婚，5年后完工就
是爱的结晶”，引来现场哄堂大笑，更继续说，未来还希望再争取开发案，“如果花次长
看得起我们，可以再多生双胞胎、三胞胎”。
▼丰穗建设董事长黄淑美与花敬群完成签约仪式。（图／EBC地产王张琬聆摄）
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丰邑机构回馈新竹 盼多争取开发案
该案规划商业区、住宅及历史建筑修复与埔子溪整治，商业区规划1幢6栋30层商场与集合
住宅大楼，住宅区规划2栋21层及15层住宅，其中1栋由国家住都中心分回做社会住宅使用
，总计兴建总楼地板面积约7.5万坪，合计约1639户住宅，其中社宅200户，商业使用面积
约4700坪，预计2030年完工。
眼见B区权变都更区已招商成功，花敬群也另外宣传基地Ａ区的地上权案，希望有企业能
投资盖起来，“新竹不是没有量能、没有市场，新竹充满了热情、充满了钞票，一定有能
力盖出一个新竹人觉得骄傲的代表作”。
（封面图／EBC地产王 张琬聆摄）