宝佳竹北7字头案掀牌！还有“更高价”未揭露 地政局曝原因
2023/03/06 11:17 东森财经新闻
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新竹指标预售案“宝佳奇磊”实登价格终于公开，一次揭露57笔交易，最高
成交单价冲破7字头，而新竹县竹北地政所则坦言，目前尚未揭露所有成交笔
数，仍有一些价格偏高、每坪达74万元的个案还在审核。
宝佳奇磊实登 一次性揭露57笔
宝佳奇磊位于竹北高铁特区内，余千坪的基地坐落于高铁八路、高铁七路东
2巷，正对联发科BOT基地，近新竹高铁站、生医园区，房型规划1至4房、19
至47坪，总户数221户，预计于今年Q2交屋。
而该建案在去（2022）年8月正式开卖时，便造成市场轰动，除了爆出排队购
屋潮，引起相关单位注意，开价7字头冲破当地的天花板，也一举成为市场瞩
目焦点。
不过，相关实价登录却直到近期才揭露，且仅公开57笔交易，期间为去年8月
至11月底，成交单价落在67.9至71万元，和目前市场盛传的销售进度以及交
价格，都有些微落差，也因此引发盖牌疑虑。
仍有交易未揭露 地政局曝原因
新竹县竹北地政所课长刘康东对此回应，确实有些单价更高的小坪数户别尚
未揭露，大约十几笔，单价达74万元，不过考量样本数不多，以及价格相较
周边区域偏高，因此决定先揭露大坪数格局。
而针对有声音质疑，若不完整揭露完整销售数据，民众恐难以掌握真实市况
，刘康东则解释，地政单位是以大环境为主要考量，针对区域价格来评估，
希望做到基本把关，若附近有其他个案行情达到类似价格，地政局审查后，
将会陆续揭露。
心得：
竹北这两年交易好像紧锁，很多建案因为没有交易都不知道行情到底多少了