国家住都中心推新竹建功地上权案 10月招商
2022-09-01 17:26:01经济日报 记者翁至威／台北即时报导
国家住都中心推动“新竹市建功Campus设定地上权公办都更案”，今（1）日起公开阅览
，预计10月底招商。此案基地面积达1公顷，为商业区土地，邻近竹科、清大、阳明交大
，可做为科技业企业总部。这也是住都中心公办都更首度跨出双北，具指标性意义。
住都中心成立以来即持续推动新竹建功高中南侧公办都更，整块基地合计约4公顷，将分
为两案先后开发，除今日释出的地上权案，剩余3公顷土地，预计采权利变换方式，目标
今年第4季公开阅览，明年初招商。据估算，两案合计投资总额可望突破200亿元。
今日率先推出的地上权案，是新竹可发展科技产业的大面积商业区，且产权单纯，也可申
请都更容积奖励，基地条件佳，住都中心期望结合周边科技量能，形塑新科技廊带，导入
新活力、具竞争优势的商办。
住都中心表示，此案评选作业分为资格审查、综合评选两阶段，其中综合评选会针对投资
人规画设计进行审查，并选出前三名，再进入价格标评决，期待国内外优质企业踊跃参与
。
至于后续将推出的另一块新竹建功基地，面积达到3公顷，主要为住宅区、商业区土地，
将采权利变换方式，未来也希望引进商办、零售等商业设施，年底前可望释出公开阅览。
住都中心表示，因应台商回流用地需求，以及配合新竹产业发展，推动新竹建功高中南侧
基地招商，邀请业界踊跃投标，共创“风城”新面貌。
住都中心肩负推动公办都更任务，先前招商案件以双北为主，包括台银圆山案、台电嘉兴
街、信义儿福基地、南港玉成、中和保二、行二行三基地等案，新竹建功案则是住都中心
首度跨出双北推动的公办都更。
https://i.imgur.com/DEKnzc9.jpg
国家住都中心推动“新竹市建功Campus设定地上权公办都更案”，今（1）日起公开阅览
，预计10月底招商。国家住都中心提供。
https://i.imgur.com/IzNjOuT.jpg
国家住都中心推动“新竹市建功Campus设定地上权公办都更案”，今（1）日起公开阅览
，预计10月底招商。国家住都中心提供。
https://house.udn.com/house/story/5886/6581584
(招商文件草案公开预览，期限至9/14 17：00)
https://www.hurc.org.tw/renewalDraft.jsp
心得：
这一块土地就是建功高中南侧都市更新用地 (南半部)以及金城一路路边停车场
这块地从我高中时期就有传闻说要盖购物中心，当然老师说我们到毕业都见不到啦
(对面的马偕儿童医院也是，毕业时还是空地
然后近期听闻要盖成社会住宅 #1XQKv6Zu，而优先推动的是马偕儿医隔壁的建功安居
这块有暂定但还没有动静，也许会用北半部分？但这块都市计画分区是 商
https://i.imgur.com/wxiqXjc.jpg
这块土地究竟会从营区、荒废停车场 (有一段时期是充当停车场用 直到2019/5/9
https://i.imgur.com/tzXayMf.jpg
)，变成什么样子呢？令人期待