在地老新竹人7年级前段班路过，不知版上有没有同为老新竹人..哈哈
还记得民国70~90年算是新竹旧市区整体的全盛时期，
当时有林森路的中兴百货，
中正中央路交叉口旧远百(现为World Gym)，
文昌街东门圆环口的三商百货及中正台，
上述百货陆续收起来后，
又有了火车站站前SOGO，
西大路大远百，
中华路新光三越，
中央路风城购物中心，
构成整个新竹市区精华地段，
当时可谓人山人海、车水马龙、门庭若市，
也是当时学时期，补习及放学必逛地方。
直到最近5至10年，新光三越及SOGO陆续关店，
风城被徐旭东吃下，成功改造成巨城，
晶品城出现，
但市区则逐渐没落每况愈下，
站前中正路一堆待租店面空荡荡，
中正台每条街几乎铁卷门深锁空如死城，
东门圆环附近店家除了少数店家外，也是一堆待租店面，
人潮寥寥无几，令人不胜唏嘘。
探究市区没落原因不外乎：
1.商圈转移：
巨城出现后产生非常大磁吸效应，徐旭东团队经营规划良好(和之前风城比好太多)，
除了购物吃喝玩乐也一手包办，比市区好停车，空调凉爽空气好不会有臭水沟味，
椅子多(给陪逛者很舒服地坐着滑手机 ^^")，因此大家比较不会再去旧市区逛。
至于晶品城虽是近年才开幕，但从大家回馈的心得似乎不是很好逛。
2.消费商业模式转变：
电商兴起及数位化，很多东西可直接网络购买，
进而取代原本需要店面的行业,像是服饰、唱片、生活百货、书局..等产业，
因此造成店面需求下降，尤其是对小店面杀伤力犹大。
3.市区停车不便：
小时候和家人去市区都是摩托车前往才好停，开车基本上非常难停车，
这也进而影响大家消费意愿。
新竹旧市区的没落，其实是在疫情发生前就开始，疫情只是更加速它的衰败，
对于未来的发展，本人依然不看好，除了上述几项原因，
还有一个很重要的是新竹县市数个新兴重划区出现，
像是光埔重划区、竹北重划区..等，
这些重划区的商业规模已陆续成形，逐渐可自成一格，
以竹北来说，年底徐旭东的竹北远百(远东新世纪购物中心)将开幕，
明年喜来登对面的电影院也将开幕，
基本上竹北居民在当地即可满足消费食衣住行等需求，
更不需要再去新竹旧市区消费，
因此旧市区的没落几乎是不可逆。
唉~时代的眼泪呀...