国内在去（2020）年第二季疫情趋缓后，加上低利率、资金充裕、市场不少资金流向不动
产，都让整体房市热度抬升，其中新竹县的竹北就是房市热区；除了竹北高铁特区，还有
县治一期、二期、三期等重划区，从去年至今房价都有涨势，其中县治三期重划区还有不
少预售案推出，单坪均价上看4字头。
竹北市有高铁站，加上近几年移入人口多、建设话题不少，都带动房市发展。像是县治三
期重划区因有AI智慧园区、竹北大远百，以及预计在今（2021）年动工、2年后招生的胜
利国中…等利多，又邻近国道一号、高铁站，吸引想在此居住与置产的民众，而大远百预
计今年第二季开幕。
永庆不动产竹北庄敬加盟店指出，县治一期与二期已几乎开发饱和，目前县治三期重划区
还有不少预售案推出，单坪均价多已开价4字头，成交价约3字头尾，较过往来得高；而该
重划区5至10年的新古屋也要价3字头。
至于县治三期重划区周边中古大楼，过往单坪均价约20万初，近年也来到单坪25万～28万
左右，涨幅不小；竹北AI智慧园区已有厂商进驻，后续还将持续招商、兴建相关设施，加
上竹科、台元科技、新竹生物医学园区…等工作者，普遍收入不低，自住需求大，因此许
多人会来县治三期重划区购屋。在地房市业者表示，竹北AI智慧园区有不错的地理区位，
从园区开车到国道一号仅约3分钟，8分钟可抵新竹高铁站，周边还有中医大新竹附设医院
、台大竹北分部等医疗资源，产业丰富。
除了竹北高铁特区、县治三期重划区，竹北的华兴重划区也是渐热的房市区块，该区域位
置在光明六路底、华兴街、环北路五段等一带，靠近竹北区公所、竹北高中等；华兴重划
区离高铁站较远，不过周边生活机能还不错，目前新案单坪均价也超过25万。
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