打些政治不正确的
※ 引述《vul3au3yang (小米)》之铭言：
: 我刚搬进去第一个月，所有的水龙头都无法正常出水
: 都只用滴的，告知房东后，他说应该是水龙头堵住，清一下就好
: 我再告知连洗衣机的水都是用滴的，而且清过后依旧没用
: 然后他就回我：我现在在日本，等我回国再说
: 然后我就等了整整一个礼拜
: 之后我就打给带我看房的房仲，告知这种状况实在难以忍受，
: 若不解决只有请他把钱还给我们
: 然后房东就请管委会来解决
: 水电来看了之后说是顶楼水阀坏了，需要换新
: 然后我就可以正常用水了
1.房仲扮演什么角色
2.管委会扮演什么角色
3.签约是跟谁签
4.租约内容怎么写
这些是重点反而没打
底下我也只能照常理推测
要等房东回来有没有确认等多久(可能想自己处理判断?)
当下给了什么答复
是不是说了ok
给了房东可以等的答复
不然其他处理措施都很正常
: 之后没多久，出现冷气的问题
: 告知房东管委会说如果期限内不解决就会被罚款
: 他说：怎么可能！装冷气时我有请水电特别弄过啊！
: 录影给他后，确认的确是我们房间的冷气漏水
: 请水电来看，告知底盘已锈蚀，所以会漏水
: 水电建议换新的，因为冷气已用超过10年以上的时间，也用不久了
: 房东要水电放置水盘就好，不要换新的或其他台二手冷气
: 水电找了多家材料行才终于找到水盘
所以冷气有冷可使用 房东不想换是必然的
你去问大部分人都是继续用啦
先不说新的
二手尤其从中古商买的
不一定比较好 通常都是维修品更容易坏
抽到特奖漏冷媒就等著一直维修一直爽
: 接着就是不断有东西坏掉
: 包含洗衣机(要我们自己联络厂商维修)、
房东怎么知道你们什么时候在
要住户自己联络厂商哪里奇怪?
而且东西用久会坏很正常好吗
怎么不考虑可能有不正常使用所以才坏
: 除湿机(要我们自己付钱修，因为这不算必要物品，我们最后还给他)、
就像一开始说的
看合约怎么签
当初有没有说清楚
照你全文房东其他必需品都是有处理而且没收费
没拿合约出来证明这的确是房东要负责
谁知道谁对谁错
: 电灯(只要开灯疯狂发出噪音，甚至无法开启)
: 其中最夸张的大概就是电灯了
: 原本房东设置的是多段式电灯，有六颗灯泡，长得像花那种
: 因为一直只能亮四颗灯，换过灯泡后也无法让所有灯亮
: 因此请房东找水电来修，水电说控制器已坏，只能设置六颗全亮或是只亮四颗
: 入住一年左右后，电灯开始发出尖锐的噪音
: 只要开灯就会一直叫
: 告知房东，录影录音给他看
: 他说：我看不出有什么奇怪的
: (我跟男友的手机点开影片确定都会听到尖锐的声音)
: 之后电灯就开始闪烁，甚至无法开启
: 房东就要我们自己联络之前的水电来看
: 水电说：支撑著灯具连接天花板的部分已断，现在是靠着电线拉着，才没有掉下来
: 但因为这样会有走火的危险，因此将灯具取下
: 跟我们说他会跟房东联络换新的灯具
: 之后水电来帮我们装新灯具时一直抱怨
: 因为原本房东要求他把灯具黏上去就好
: 他不愿意，因为这样走火或是掉下来他会有责任
: 最后房东才妥协，换成用日光灯管的灯具
: (虽然换完后没多久就开始闪烁，但房东不愿意看线路我们也不想跟他吵了)
: 这是关于电灯
就单纯高频房东听不到
我家电视也是有那种高频杂音其他人都听不到= =
真的受不了就自己换灯泡再掰理由找房东抵费用
至于灯具部分
要看是不是当下房东觉得这是可以修复
直接钉回去是不是可行的
当水电说有危险房东也是认命换了啊
: 接着我们又要回过头来看冷气了
: 大约在去年七月左右，冷气坏了
: 水电说是压缩机坏掉，他会跟房东商量换新的或是二手
: 我们就一个月没有冷气吹
: 询问水电，他说房东嫌他的冷气太贵(二手跟新的价差不大)，所以要自己去找
: 然后房东就找了全国电子，跟我们约好时间后
: 全国电子到达房间后告知今天无法装冷气，因为我们的房间会西晒
: 所以房东选的这台冷气不够力，无法有保固
: 然后他们就说要回去告知房东这件事，他确认不要保固才能装
: 之后过几天，原水电再度连系我们，告知房东最后还是要跟他买冷气
: 所以他过几天会来装
: 大约一周后，我们终于有冷气吹了
: 我想北极熊会很感谢我们的房东
二手上面说了不重提
一个月都没冷气你们是真的傻傻等一个月...??
是我一个礼拜没动静就该Line照三餐问候今天天气了
不然就是几天没冷气照比例从租金扣除
不过还是要回到一开始说的 看合约怎么写
: 当然可能是因为我很衰，所以遇到很多东西刚好坏掉
: 但房东的处理速度真的让人不敢恭维
除了冷气等一个月有疑虑
你文章中其他部分看不出哪里处理速度有问题
: 更别提答应在我们入住前会将房子打扫干净，结果入住时还看到厚厚的一层灰
: 还有到处飞的猫毛
口头答应都别当真
要就在合约上面写明
而且每个人对于干净的定义不太一样
也不知道上个租客使用习惯
入住时再扫一次很正常
: 或是退租点交时告知我们押金要等下期帐单，扣完水电再转给我们，在这段时间仍带人
看房
: 押金在两个月后，我们提醒下他才退还给我们
等到水电帐单来才退押金这真的很正常
不然就是离开前抄电表比对上期度数
如果你遇过直接免了这笔的 那是对方佛心
最后房东也没拿奇怪理由扣你们押金
看不懂抱怨的点
: 打这篇是希望如果有人刚好在火车站附近找房子，可以当作参考
: 我想有人会问说既然房东这么不好怎么不搬家？
: 但我想有搬过家的都知道，搬家很麻烦
: 当时因为怕麻烦就没换，殊不知之后的问题一个接着一个
: 希望各位能把我的经验当作一个借镜，少踩一点雷
买房吧 就不用怕麻烦了
就算是小套房也可以
整篇最多抱怨的是要自己联络维修厂商或水电
这是很正常的好不好= =
房东一般都尽量避免进房客屋里
请他们自己联系厂商再看明细收据从租金扣
不然贵重东西丢了 或者还要转一手问候房客有没有空
都很麻烦
而且看不出来房东哪里算劣质
可能你没遇过更夸张不读不回的 或是找一堆歪理扣钱
不然整篇看下来 除了最后换冷气房东可能有点拖外
其他并没有大问题