文长，慎入
想要反推的是在中华路上，
振兴路桥旁的sogo+数字大楼
1x楼之6的房东
我在这里住了两年
今年六月底搬离此处
大概是我很衰，所以遇到许多事
因为押金已经拿回，所以跟大家分享一下
先说优点好了
1. 这栋社区的管委会很棒
中秋节、中元节、端午节等节日会有一些小活动
警卫是24小时轮值，而且都是清醒的，所以很安全
有社区问题反应给警卫或是总干事，能解决的他们都会尽量帮忙解决
2. 电费、水费皆是台电、台水计费，直接拿帐单去缴
这大概是我住两年中，少数觉得很棒的地方
再来是缺点，
先说非房东问题的部分
1. 如果你开车，这里停车很不方便，需要碰运气
附近的停车场只有一个有开放月租
(其实机车也是，如果比较晚回家常常没位子停)
2. 旧大楼常见的问题，如果有人抽菸，菸味会随着排水管跑进你家
我住这里时蛮常闻到菸味的，把浴室门关起味道会比较淡
通常我都是出去走走，晚点再回家
以下是房东问题，
简单说就是解决问题时会拖很久，而且吝于解决
怎么说呢？
我刚搬进去第一个月，所有的水龙头都无法正常出水
都只用滴的，告知房东后，他说应该是水龙头堵住，清一下就好
我再告知连洗衣机的水都是用滴的，而且清过后依旧没用
然后他就回我：我现在在日本，等我回国再说
然后我就等了整整一个礼拜
之后我就打给带我看房的房仲，告知这种状况实在难以忍受，
若不解决只有请他把钱还给我们
然后房东就请管委会来解决
水电来看了之后说是顶楼水阀坏了，需要换新
然后我就可以正常用水了
以上是第一件事
之后没多久，出现冷气的问题
告知房东管委会说如果期限内不解决就会被罚款
他说：怎么可能！装冷气时我有请水电特别弄过啊！
录影给他后，确认的确是我们房间的冷气漏水
请水电来看，告知底盘已锈蚀，所以会漏水
水电建议换新的，因为冷气已用超过10年以上的时间，也用不久了
房东要水电放置水盘就好，不要换新的或其他台二手冷气
水电找了多家材料行才终于找到水盘
以上是第二件事
接着就是不断有东西坏掉
包含洗衣机(要我们自己联络厂商维修)、
除湿机(要我们自己付钱修，因为这不算必要物品，我们最后还给他)、
电灯(只要开灯疯狂发出噪音，甚至无法开启)
其中最夸张的大概就是电灯了
原本房东设置的是多段式电灯，有六颗灯泡，长得像花那种
因为一直只能亮四颗灯，换过灯泡后也无法让所有灯亮
因此请房东找水电来修，水电说控制器已坏，只能设置六颗全亮或是只亮四颗
入住一年左右后，电灯开始发出尖锐的噪音
只要开灯就会一直叫
告知房东，录影录音给他看
他说：我看不出有什么奇怪的
(我跟男友的手机点开影片确定都会听到尖锐的声音)
之后电灯就开始闪烁，甚至无法开启
房东就要我们自己联络之前的水电来看
水电说：支撑著灯具连接天花板的部分已断，现在是靠着电线拉着，才没有掉下来
但因为这样会有走火的危险，因此将灯具取下
跟我们说他会跟房东联络换新的灯具
之后水电来帮我们装新灯具时一直抱怨
因为原本房东要求他把灯具黏上去就好
他不愿意，因为这样走火或是掉下来他会有责任
最后房东才妥协，换成用日光灯管的灯具
(虽然换完后没多久就开始闪烁，但房东不愿意看线路我们也不想跟他吵了)
这是关于电灯
接着我们又要回过头来看冷气了
大约在去年七月左右，冷气坏了
水电说是压缩机坏掉，他会跟房东商量换新的或是二手
然后
我们就一个月没有冷气吹
询问水电，他说房东嫌他的冷气太贵(二手跟新的价差不大)，所以要自己去找
然后房东就找了全国电子，跟我们约好时间后
全国电子到达房间后告知今天无法装冷气，因为我们的房间会西晒
所以房东选的这台冷气不够力，无法有保固
然后他们就说要回去告知房东这件事，他确认不要保固才能装
之后过几天，原水电再度连系我们，告知房东最后还是要跟他买冷气
所以他过几天会来装
大约一周后，我们终于有冷气吹了
我想北极熊会很感谢我们的房东
以上
是我住了两年的心得
当然可能是因为我很衰，所以遇到很多东西刚好坏掉
但房东的处理速度真的让人不敢恭维
更别提答应在我们入住前会将房子打扫干净，结果入住时还看到厚厚的一层灰
还有到处飞的猫毛
或是退租点交时告知我们押金要等下期帐单，扣完水电再转给我们，在这段时间仍带人看房
押金在两个月后，我们提醒下他才退还给我们
打这篇是希望如果有人刚好在火车站附近找房子，可以当作参考
我想有人会问说既然房东这么不好怎么不搬家？
但我想有搬过家的都知道，搬家很麻烦
当时因为怕麻烦就没换，殊不知之后的问题一个接着一个
希望各位能把我的经验当作一个借镜，少踩一点雷