新竹市地王中正路与大同路角地蝉联 每坪165万元
自由［记者洪美秀／新竹报导］
新竹市地价及标准地价评议委员会日前评定明年度公告土地现值，
因不动产交易量下滑，为避免造成市场冲击，
最后评定竹市明年的公告土地现值平均涨幅0.99%，明年元旦起公告。
而竹市地王仍是位于新竹火车站前中正路与大同路口的角地蝉联，每坪约165万元。
市府地政处长吴堂安表示，
依据地价调查结果，竹市土地交易市价平均下跌2.37%，市价下跌区段占竹市75%，
因此公告现值微幅调整0.99%，加上去年调整比率为0.83%，
显示竹市公告土地现值呈现稳健持平调整，也能避免过大涨幅造成民众负担。
地政处表示，竹市去年现值占市价比为83.81%，
全国不动产交易量虽逐渐回温，但竹市交易量却反较106年微幅减少，
为避免影响房地产市场，
故仅微幅调整以缓步减少公告土地现值与市场正常交易价格的差距。
其中使用强度增加或商业活动热络的地区，
以巨城周边涨幅较大，
但部分区段如光埔一期内商务专用区，法定容积较周边低，是此次调降较多区域，
而竹市最高地价宗地，依旧由位于新竹火车站前中正路与大同路口角地蝉联，
每平方公尺499200元即每坪约165万元，比去年微幅下跌0.3%。
地政处表示，竹市今年1到10月建物买卖栋数较去年减少0.2%，
显示买方态度观望保守，呈现量缩价微跌；
经地价及标准地价评议委员会综合考量调整对交易影响及税赋公平等多方因素，
审慎评议后，
评定明年竹市公告现值平均涨幅为0.99%，调整后占市价比例为86.72%。
公告土地现值调整结果，明年元旦公告实施。
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