詹宜轩╱台北报导】大坪数豪宅卖不动，烂尾案遭标售。竹北市自强北路“富豪至尊”为
地上19楼建物，原规划80坪起豪宅产品，从预售卖到成屋一度变更精品旅馆、月子中心，
却难挽颓势。据台湾金服公告，全案将于9月13日标售，较8月初首度标售底价降近2亿元
，达7.65亿元。
规划悖离市场
台湾金服公告指，该案基地面积约622坪、总建坪逾4千坪，1、2楼为店面，3楼为公设，4
楼以上为住家，规划82~162坪产品。《住展》杂志资料显示，“富豪至尊”于2012年5月
进场销售，当时售价每坪30~35万元，换算单户总价2500万元起，以竹北市区域行情来看
，属中高价产品。
永庆不动产竹北胜利加盟店长林振豪表示，富豪大楼外部挂上“月子中心将进驻”布条已
久，但未见实际营业，“以周围市场来看，5年左右新古大楼，每坪约25~27万元，是区域
客可接受的价格带，坪数则偏好40坪，或是60~70坪左右2种。”足见富豪案不论就单价、
坪数，都悖离市场。
该案建商丰富建设，过去在竹东、竹北一带推案，据查公司已在5月申请停业。但丰富建
设因债务问题遭拍卖或标售的案例不只“富豪至尊”。
富豪至尊小档案
地点：竹北市自强北路
基地面积：约622坪
楼高：地上19楼、地下3楼
坪数规划：82~162坪
总户数：30户(含2户店面)
车位：103个
投资兴建：丰富建设
标售底价：7.65亿元
预计标售时间：9月13日
资料来源：台湾金融资产服务公司