※ 引述《pylon814 (@@)》之铭言：
: 意外发现，其实台元厂办有低总价的物件，而且出租的投资报酬率不错！台元最近有几笔
: 成交的物件，总价在2000万以下，像这样的总价，不是几个同事约一约就可以团购了吗？
: ！
: 交易年月 总价 单价 楼层 建物型态 交易建坪 车位 交易屋龄
: 201603 1980 17.2 3/14 工厂 114.6 3 3
: 201512 1950 22.4 4/14 厂办 97.3 2 2.7
: 台元位置：
: http://goo.gl/Lsxb2O
: 像这样的物件，可以租多少钱呢？
: 最近一笔租金记录是3百多坪的物件，租金每坪783。
: 如果把这个租金水准套用到201603成交的那个物件（114.6坪、1980万）上，每个月可以
: 收取89732的租金，一年可以收1,076,782。
: 换算一下，年报酬率约5.4%，像这样的租金报酬率在台湾已经算很漂亮了，比起一般的公
: 寓、大厦2~3%的投报率好多了。
: 而且若用头期款两成，贷款八成（1600万）来算，每个月本利摊还约交80000块，所以等
: 于可以完全用租金来付贷款，等于是你的房客在帮你交房贷、买房子。
: 台元的厂办很抢手的，很多公司想买都买不到，不论是租是买，有释出就被抢走，很多进
: 不去园区的大陆公司，都来台元设点挖角台湾人。
: 而且投资厂办，也没有道德上的压力，投资客请把住宅留给自住客吧，投资这种厂办效益
: 很高阿！
: 更重要的是，买了台元的办公室，然后租给你老板，当你老板的房东，那有多爽！
: 想像一个画面
: 你上网检查这个月房租有汇进来，很有礼貌的发封email给你们老板感谢他准时交房租
: ........
: “Dear Sir,
: The office rent is received. Thanks!
: Best Regards,”
: 或者在茶水间刚好遇到老板，亲自向他道谢说
: “这个月的房租收到了，谢谢！”
: 你看，这画面有多美妙！
: 或者是开会的时候，老板又在乱骂人，你愤而拍桌指责他
: “你再这样乱骂人，我下个月办公室就不租你搂！”
: 哇呜～多么爽快！
这会不会太脑补了？
‘或者是开会的时候，老板又在乱骂人，你愤而拍桌指责他’
首先，老板【又】在乱骂人？
广告也不是这样污蔑人的吧？
然后再用【你愤而拍桌指责他】来表示自己有特权？
这广告一整个都是滥用权力的文法结构啊！
再来，‘“你再这样乱骂人，我下个月办公室就不租你搂！”’
乍看来好像可以，实际上是不可能的，
难道都不用打契约的吗？
这广告实在太无脑了！
: 如何！迫不及待想跟同事一起去买台元厂办了吗？！
: 当你想拍桌跟你老板说你不租他办公室前，请先想想家里嗷嗷待哺的妻儿跟房贷，还有，
: 不要跟人家说你看过这篇文章，谢谢！
: 好啦，大家应该都会当个理性默默收租的房东啦，不会这样乱搞，有没有朋友可以分享一
: 下买厂办的实战经验呢？
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