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作者: pylon814 (@@) 看板: Gossiping
标题: [爆卦] 全台最富里-关新里房价所得比
时间: Tue Jul 12 10:49:05 2016
※注:有电视或媒体有报导者，请勿使用爆卦! 未满20字 一行文 退文
前几天有网友分享了最新（103年）的全台所得分布
其中刚刚从新庄里切出来的关新里，勇夺全台最富(均富)里
平均 第一分位 中位数 第三分位
关新里 262万 140万 220万 325万
先来看一下关新里到底在哪里吧
关新里范围：
http://goo.gl/OuMggA
从地图上可以看到，南边就是竹科，算是离竹科最近的重划区之一
关新里的这个数字有多夸张
来比对一下台北大安区、信义区这些传统大家印象中有钱人住的地方
平均 第一分位 中位数 第三分位
大安区 193万 42万 86万 178万
信义区 149万 39万 71万 136万
关新里 262万 140万 220万 325万
关新里的中位数比大安区的第三分位比还高，而关新里的第一分位数比信义区的第三分位
数还高.............
如果说，一个用里为单位，一个用区为单位互比不公平，那来看一下大安区跟信义区中位
数最高的里
平均 第一分位 中位数 第三分位
大安区光明里 225万 48万 106万 214万
信义区安康里 415万 47万 99万 218万
关新里 262万 140万 220万 325万
从这个数据来看，安康里、光明里应该都住了不少类似郭董一样的有钱人，一口气把平均
拉的很高，安康里的平均竟然是415万，我都很担心这数字到底有没有弄错。但是这些有
钱人当然也没办法拉高中位数，中位数都比关新里的第一分位还低，第三分位数也比关
新里的中位数还低。安康里的平均甚至快要是第一分位的十倍了，这个贫富差距，
实在不太健康........
来看看关新里各社区的最新成交价与位置图：
http://goo.gl/OuMggA
社区 交易日期 总价 单价 坪数 屋龄 格局 所得比 完整交易资讯与基地位置
月影 201603 332 19.3 17.2 7.5 1/1/1 1.5 http://goo.gl/MDDYt7
城市光谱201602 1050 22.2 47.2 6.4 3/2/2 4.8 http://goo.gl/iVuBYl
云岗 201512 1088 22.3 48.9 5.3 3/2/2 4.9 http://goo.gl/ma5fKq
芬兰 201604 1170 20.7 56.6 7.5 3/2/2 5.3 http://goo.gl/crjYuO
昌禾原创201507 1320 28.4 46.6 6.1 3/2/2 6.0 http://goo.gl/3a7SlZ
北欧 201603 1353 25.9 52.3 6.7 4/2/2 6.2 http://goo.gl/9wsKxf
丹麦 201604 1520 24.1 63.2 6.9 3/2/2 6.9 http://goo.gl/eMahpJ
东京六本木201604 1540 25.7 59.9 5.4 3/2/2 7.0 http://goo.gl/WCMks7
楼择院 201510 1858 24.6 75.6 2.7 3/2/2 8.4 http://goo.gl/7IKty6
1极 201602 1900 25.4 74.7 4.2 3/2/2 8.6 http://goo.gl/ymP5dP
新竹一号201510 2050 23.4 87.6 5.2 3/2/2 9.3 http://goo.gl/Lfoh8P
东京中城201603 2674 28.7 93.1 1.4 4/2/2 12.2 http://goo.gl/l9ds0X
敦峰 201408 2766 27.5 111 3.6 4/2/3 12.6 http://goo.gl/BSE673
富宇君鼎201512 2860 27.1 105.3 3.3 4/2/3 13.0 http://goo.gl/ioFkrE
先说明一下上表的坪数包含车位，单价就是政府实价登录公布的数字，屋龄是交易时
的屋龄，实价登录资料更新至7/1。
从上表我们可以看到关新里各社区的屋龄都很新，没有超过十年的房子，屋龄几乎都在五
年上下。三房总价一千出头就有，单价一字头的也找得到。
其中所得比的字段是指该笔交易除以关新里所得中位数（220万）所得到的比例，我们可
以看到，三房的所得比落在4.8~9.3，其中楼择院、1极、新竹一号的交易坪数都相当大，
推测可能是四改三的大三房，扣掉这三笔，所得比在4.8~7之间，非常健康、非常健康、
非常健康。
因为实在太健康，所以要说三次。
四房的所得比落在12.2~13.0，而且都是百坪左右的规划（本想说百坪左右的豪宅，但是
这种价钱台北人应该觉得不配称之为豪宅）。像这种应该就是换屋族群才会去买的，用中
位数去算所得比，太瞧不起他们了。他们应该觉得自己是前5%才对。就算是用中位数去算
，在台湾也不算高标，不知道大安区中位数所得15倍可以买到什么。
套房的所得比约1.5年，真正是租不如买了。
不知道看到这样的房价所得比、屋龄、坪数之后，在天龙国的年轻人会不会想移民到新竹
相较起台北，新竹对年轻人真的比较友善，待遇、房价都相对合理。
长大以后才知道，一个城市要让人可以安居、乐业竟然这么困难。