先谢谢大家在我上一篇"园区附近买房地点分析"的踊跃推文，
这几天努力赶稿生出了续集~~ 关新路附近建案与机能分析!!
给对这附近租屋或看屋有兴趣的人做个参考囉~ 不喜勿入 :)
=====================================================================
图多多网志好读版: http://q82465.pixnet.net/blog/post/204415306
=====================================================================
< 图少版 >
个人比较喜欢关埔的环境，因此针对这个区域的建案做了一些研究。
本来想分几集来写，结果一写下去就欲罢不能越扯越多，就成了这篇落落长的文章。
有兴趣的人欢迎与我一起键盘赏屋，从光复路踏入关新路，开始这趟重划区之旅吧~!
http://imgur.com/eEqha3f
这里就是光复路与关新路的交叉口，可以看到关新路的大楼群就在前方不远处了。
左手边整排面光复路的北欧店面在刚盖好的时期还空荡荡的，但如今已经变身成黄金店面
群了。
最特别的是这排的小儿诊所和耳鼻喉科非常多间，对有小小朋友的家庭蛮方便的。
除此之外还有包心粉圆，美发厅，乐高机器人专卖店，小木屋松饼，一手私藏红茶等店。
北欧面关新路的这面除了中国信托，还有两间牙医诊所，来洗过一次牙50元。
* 北欧三小国
http://imgur.com/XWzOUN8
接着会看到绿园道(关新路19巷)，左边是昌益建设盖的北欧跟丹麦，右边是芬兰，合称北
欧三小国。
算是关新路里较平价(预售时大家很不看好，如今房价已翻倍...)的建案，屋龄也稍长
(7~10年)。
芬兰2008年交屋，高达530户之多，社区内以三房为主，也有二房跟四房。公设丰富，也
有游泳池。
丹麦2009年交屋，也有455户，也是2~4房，社区也有游泳池，大厅走蓝色风格。
北欧2010年交屋，有434户，(我还没看过北欧)。
芬兰与丹麦面中庭的低楼层采光较差，面绿园道或高楼层则价格较高也较少释出。
【看屋|新竹】关新路昌益北欧三小国 - 芬兰看屋心得 (待写)
【看屋|新竹】关新路昌益北欧三小国 - 丹麦看屋心得
绿园道中间有个小长条形的公园，适合散步或做体操，不过高低起伏不适合推婴儿车进去
* 蓝海&月影
http://imgur.com/PLSkawQ
芬兰右边是办公大楼蓝海，出租给许多小科技业公司，住这附近又在这上班的话真是太方
便了!!
再来是月影国际会馆(屋龄7年)，属于套房大楼。这种有管理有公设，屋龄新、地点也好
的套房，
租金并不便宜(大概8000~10000)，而且房间坪数偏小(约6坪)，比较适合单身新贵。
顶楼也有一些楼中楼的房型，不过装潢精美的租金至少14000起跳。
月影一楼店面有些吃的，牛肉面、意大利面等，还有一间City mall书局，有卖壁贴跟姓
名贴。
在591抓了一些图片，可以看到套房配备齐全，有洗衣阳台跟对外窗卫浴，
还有小型简易厨房跟小冰箱，麻雀虽小五脏俱全，不过两个人住的话可能会有点挤。
我以前最爱看楼中楼的设计照片了，通常都装潢得很美又很能利用空间来收纳，相当有巧
思。
不过有婴儿的话，楼中楼很难兼顾安全，因此还是比较适合情侣合租。(下图来自采坊室
内设计的月影案件)
http://imgur.com/xMlxAxw
月影另一面临关新西街，有摩斯汉堡，鱼鲜会社日本料理，里仁有机店、妈妈鱼、活菌猪
、柑仔店。
这里采买食材还蛮方便的，有菜有鱼有肉，不过有机蔬果跟深海鱼价格都很贵，不愧是关
新区。
* 亲家QEST
关新西街左手边有个快要交屋的亲家QEST，流线型的设计与众不同，一楼以后不知道会开
什么店面呢?
* 新东京中城
http://imgur.com/cC5yyrI
目前亲家QEST旁边的这块空地正在盖新东京(东京中城II)，接待会馆就在关新路的东京中
城一楼店面。
盖好以后月影跟芬兰的采光多少都会受到影响~
【看屋|新竹】美丽华建设 新东京 (东京中城2) 接待会馆闲晃记
趁还没盖好，从关新二街眺望芬兰跟月影...有人说芬兰的颜色很鲜艳，有点像小学的教
室。
很无聊的某天路过特地拍了一下买房族很在意的点灯率...
http://imgur.com/FWgJ6WC
点灯率其实极高，没亮的地方大多是卧房，大部分人还没睡时都在客厅活动XD
继续回来关新路，经过摩斯汉堡后，有火锅店跟食堂，还有高价位的义式餐厅。
* 东京中城
http://imgur.com/a790kHj
然后就看到了正面对日光公园的东京中城~ 外型蛮好看的，2014年才交屋还非常新。
不过面公园的都是大间的四房，室内约46坪，开价已破三千万...
三房属于大三房(室内近30坪)，开价也是近两千万，非常惊人。
http://imgur.com/H7ihdNb
从591上抓了一些照片，看格局图把客厅、餐厅、开放厨房、开放书房连在一起，
形成了一片超大的空间。(东京中城的四房跟三房在盖的时候就有一房不砌墙做成开放式)
四房的客厅正面面对日光公园，朝东又可免西晒，座向不错。只不过价格并非首购族负担
的起的...
它的停车场出入口位在后面，开车得从关新路或新庄街绕入。
一楼临关新路的店面有芙洛丽面包坊(二楼有小型亲子游戏区)、新东京接待会馆、美式餐
厅乐子。
临新庄街206巷那排店面也有很多餐厅，如开丼烧肉店、海井泽拉面店、茶自点简餐店，
单人价位都约两百多。
【新竹|食记】关新路的美式餐厅乐子(日光店)开张了，适合日光公园亲子儿童客群
【美食|新竹】美味的地表最强烧肉丼-开丼 (竹科店)
【新竹|食记】海井泽食堂关新店，专卖拉面与唐扬炸物、烧烤定食
【新竹|美食】茶自点关新店10种菜肴真实心得(有推有雷)，推荐椒麻鸡/和风章鱼烧腿排
* 新竹一号
http://imgur.com/kS556gR
继续走会看到屋龄4年的丰邑一号建案，都是三房跟四房，四房室内42坪开价近两千万，
也非常贵。
多年前有去看过一号的三房，丰邑的新竹一系列(一极、一号、一第)室内房间都有铺木地
版，
浴厕地板和墙面是漂亮的浅色大理石，当时看了便觉得很喜欢，觉得质感不错。
高楼层的风景很棒，可以看到很远。公设大厅跟游泳池看起来也像豪宅。
不过建商的网络风评不是太好，在竹北也发生过工地倒塌的事件(浩瀚一品)。
继续走会看到一排两层楼的店面透天，有合浦刀削面(关新路上唯一算平价食物的)、争鲜
和定食八，
元鮨寿司、品悦茶楼等餐馆。路边停车格通常都停蛮满的，要找位子停要靠运气。
往关新路底还有一个建案叫做楼择院，也是大三房跟四房为主的豪宅，价格破两千万，也
是非常昂贵。
走到关新路底，就是台铁六家线的新庄站(旧名竹科站)，又名轻轨(但没有特别轻)或捷运
(其实不是)。
http://imgur.com/uInKBRg
有些人觉得应该叫关新站比较直觉，毕竟讲到新庄就想到台北的新庄...这附近常常拖吊
违停的机车。
旁边有个公有停车场，以关新路众多餐厅而言，停车需求很高，但此停车场距离有点远要
走段时间。
刚刚都是介绍关新路西边的建案，那东边呢!? 让我们快转回到光复路口重走一次，
这次来看看东边的街景吧~ (键盘看屋的好处之一是不用在大太阳下奔波啊!)
关新路东边大多是商店，有中华电信，义美食品，居酒屋...
与关新一街的转角是面包店，我觉得它的原味菠萝面包最好吃，皮很酥脆~~也有卖小蛋糕
跟咖啡等。
过了关新一街是整排店面，图中右边临关新一街的建案是椰林太谦，椰林是新竹有名的好
建商之一。
有间平价意大利面洋朵，生意也很好，没订位的话可能要排队。最喜欢它的套餐甜点 -
盆栽冰淇淋XD
http://imgur.com/99YFIJ9
有间美华泰流行生活馆，有时会来逛，可杀时间兼吹冷气。
接下来会看到麦当劳，得来速在下雨天时很好用，停车场要消费才能停。
http://imgur.com/mHCWVrk
麦当劳旁边是玺悦月子中心，价位偏高但地点很好(近园区，附近吃的机能也多)，
只是有些房型的窗户面对麦当劳停车场，风景不佳且隐私度较差。
图中左边的贾董的面已搬走，现在是康是美。
关新路与关新二街的转角是星巴克，中午时间或买一送一时常常可见排队人龙。
被关新路、关新二街、关新东路、关新北路包围的公园，就是3500坪的日光公园，被林立
的大楼群包围，
算是这个公园的一大特色。这里到了假日常常会举办园游会或造势活动，相当热闹。
周末也常常充满了玩耍的小孩，在踢足球、打棒球、吹泡泡、骑脚踏车、丢飞盘、玩溜滑
梯等等。
不晓得住附近的豪宅打开气密窗户时会不会觉得有点吵就是了~~
日光公园周遭的餐厅也一间接一间地开，如关新二街的UDON赞岐乌龙面、鼎盛十里锅物(
非吃到饱的小火锅)；
关新东路的博多一幸舍拉面、咖哩工坊、NU PASTA、杰里面包；关新北路的鲜极日本料理
、钱都唰唰锅等。
这附近的餐厅虽多，却很少平价小吃料理，一般家庭除了自煮外，买饭可能得到光复路或
长春街比较多选择。
【新竹|美食】有趣的点餐轨道 ★ UDON赞岐乌龙面 关新店 (日光公园星巴克旁)
* 新竹一第
环绕日光公园的建案大楼群中最显眼的莫过于正面朝西、气势磅礡的三栋建筑，昌邑建设
的新竹一第。
去年看的时候还没卖完(现在不晓得如何)，接待会馆就在一楼。
一第全部都是大四房，前面两栋是一层两户，每户三面采光的大坪数(室内60坪)，
价格几年前还在预售时约2500万，如今开价已超过3000万。
后面那栋是一层三户，比较小一点(室内45坪)的四房。楼高26楼，往东望可以看到竹东整
片风光，
往西比较多大楼，印象中勉强可以从建筑物的缝隙看到海边XD
【看屋|新竹】从预售看到成屋，越来越贵的关新路一第 (待写)
去年无聊路过拍了一下点灯率，果然建案太贵，入住率也跟着下降了吗? (一般人买不起
啊~~)
http://imgur.com/4n9v1rJ
* 乔立有容 & 乔立悦容
http://imgur.com/K5R5bP6
一第旁边，在关新东路上的还有来自台中风评不错的乔立建设盖的乔立有容(斜对面有乔
立悦容)。
* 大块曼特宁 & 大块拿铁
http://imgur.com/GOSyZl1
关新东路有两个建案是新竹比较少见的楼中楼(挑高5米2)，大块建设的曼特宁与拿铁(都
是咖啡名字，很好记)。
算是价位较低而室内使用空间比较多(有装潢成楼中楼的话)的选择。
缺点就是有些人不喜欢挑高不够会有压迫感，以及楼梯也会占用一些坪数。
* 豪宅们
日光公园北方，客厅面朝南的建案有富宇君鼎跟椰林敦峰，旁边有面朝西南的美丽华建设
东京六本木。
http://imgur.com/KYimevA
君鼎的门厅以黑白两色为基调，配备都很豪华，是十足的豪宅建案。
以室内61坪的大四房来说，开价近四千万比新竹一第更贵上许多。
因为太贵了所以根本没去看过屋XD 放几张591的图看看就好...
富宇君鼎一楼也有店面，如福乐面店(不便宜)，简餐店等。敦峰一楼有开相机王。
继续往关新路底走下去是新竹一极，一楼的店面大多是银行。
最后是最临近新庄站的关新路底 - 星河丽建案。
关新路的东面也看完了(擦汗)，不过这附近其实还有一些新古建案唷~
让我们从东京中城旁边的新庄街206巷走过去，可以看到新庄公园旁边的透天最近新整修
开了一间贰楼餐厅。原本的老招牌新庄街6号也跟进，开始整修门面中~
【新竹|美食】贰楼新竹店在新庄街开幕，订位电话超难打！装潢很美适合拍照
【美食|新竹】温馨乡村风的巷弄美食~新庄街6号!!手工意大利宽面香浓可口，家庭聚餐
& 约会好去处
继续走新庄街，一过自由联盟生鲜超市左转，会来到新庄街185巷。里面有三个宝佳建案
- 创游美人/城市光谱/云岗(I+II)。
严格来说这里并不算是关埔"重划区"之内，但这里却有着邻近长春街与关新路的机能，与
比较平实一点的房价。
185巷内的大楼与透天屋龄都不到10年，其中创游美人跟城市光谱是在2009年竣工的，
云岗I是2010年完工，云岗II则是2011年完工。这里都是只有数十~一百多户的小社区，
缺点是公设较少而管理费较高，优点是比较不会人多口杂，而且位处静巷非常安静。
* 创游美人
http://imgur.com/ba1in8X
长春街走到底右转会看到新庄停车场，再左转就能看到矗立著的两栋圆角建筑。
这两栋被新庄街185巷隔开的建案就是屋龄7年，总户数75户的创游美人。
与其他建案不同的是，它几乎是一栋套房大楼，配有少数的一房一厅或二房一厅。
套房室内坪数约10坪，每户有阳台/电晶炉小型流理台，浴厕有对外窗。
大小应该还蛮适合情侣或新婚夫妻承租，也有保全可以收发包裹。
还没结婚时有在591上找出租大套房，当时并没注意到这个建案。
后来看房时长辈劝说不要看套房，很快就住不下了，就只有键盘赏屋。
特别的是创游美人的二房应该是边间的缘故，会有斜面的格局。
http://imgur.com/0ynCbIm
创游美人大楼旁边有一个无尾巷，巷子右边是城市光谱大楼，左边的透天建筑风格与创游
美人很像，
或许是因为容积率无法盖满，而把部分建案盖成透天。
* 城市光谱
http://imgur.com/iti4mYM
上图中的整排透天与两栋大楼都属于城市光谱。屋龄7年，总户数有164户。
城市光谱大楼以三房为主，也有一些二房或四房。有些座向会临冷水坑溪。
在关埔附近，新古透天选择不多，因此价格也是水涨船高(2000万以上)。
不过住在大楼水泥丛林间的透天，似乎会有种被人从头顶俯视的感觉...
城市光谱里面不乏20出头坪的小三房，总价较低，对新婚夫妻负担略轻些。
详情请看: 【看屋|新竹】兴筑(宝佳)建设 城市光谱看屋心得
* 云岗
http://imgur.com/m9Xh3Aj
云岗的价位比之附近建案算稍高一点，听说管理不错，且未直接临冷水坑溪。
详情请看: 【看屋|新竹】兴筑建设 云岗看屋心得
* 云岗二部曲
http://imgur.com/sERDzUV
这里就是户数最少(26户)的云岗II。
详情请看: 【看屋|新竹】兴筑建设 云岗二部曲看屋心得
从创游美人旁边的新庄停车场出来，让我们继续到长春街走走吧!
长春街的外带小吃类食物选择相当多，有筷羹尚、小锅铲、来来鸭肉面、纯手工水饺、台
湾小吃、粥口店、一品香扁食、老周烧肉饭、卤味...等等。
【美食|新竹】布蕾咖啡-适合女孩约会谈天的温馨简餐店
* 观璞
http://imgur.com/rNISu0h
其实长春街中也隐藏有一个屋龄9年(2009年交屋)的建案 - 观璞。
写到后面快崩溃了，好长啊~~ 我不是房仲，整理这些资讯纯属兴趣没有任何得利，
如果喜欢我的文章的话不妨到粉丝页按个赞支持一下。非常感谢...