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作者: pylon814 (@@) 看板: home-sale
标题: 昌益北欧三小国成交行情
时间: Tue May 24 15:48:39 2016
帮大家整理一下政府的实价登录资料（资料更新至2016/5/16为止），
图文完整版：
http://goo.gl/000WxA
芬兰成交时序图：
芬兰基地位置与完整成交资料
http://goo.gl/cH8dhA
105年尚无成交记录
总交易户数：21户（总户数531）
交易比：21/531=3.95%
交易单价:23.6~26.9万/坪
交易总价：1530~880万
最新成交单价：24.4万/坪
丹麦成交时序图：
丹麦基地位置与完整成交资料
http://goo.gl/WG3yRy
105年尚无成交记录
总交易户数：15户（总户数460）
交易比：15/460=3.26%
交易单价:23.5~26.2万/坪
交易总价：1800~820万
最新成交单价：24.1万/坪
北欧成交时序图：
北欧基地位置与完整成交资料
http://goo.gl/gF96hc
105年尚无成交记录总
交易户数：15户（总户数446）
交易比：15/460=3.36%
交易单价:23.2~27.9万/坪
交易总价：1482~1000万
最新成交单价：25.8万/坪
小结：
这三个社区是日光公园的指标型社区，从成交单价来看，北欧的成交单价最高，大概都能
维持在25万/坪上下，最高还创下27.9万/坪的成交单价，可能跟北欧是关新路第一排，相
当多户数都可以直接看到公园有关。而芬兰跟丹麦大概就在24左右，其中芬兰波动较大，
也曾创下26.9的高价，丹麦就相对平稳，2015/3月之后就维持在24上下，没什么波动。这
可能跟芬兰基地范围较大，从关新路一直延伸到新庄街有关。从成交比来看，芬兰的成交
比最高，近4%。而丹麦跟北欧约3.3％。让人值得注意的是，目前政府于5/16最新公布的
实价登录资料，照理说，应该2016/1,2成交资讯都可查到了。但是这三个社区在2016年都
还没有交易资讯。可能是总统大选前的观望期，兼之选后又接着过年，所以都没有交易出
现。让我们接着观察三月之后，成交量是否会回温。
这些成交资料是从886建案数据库所比对的社区成交资料整理而得，目前该建案数据库已
经将新竹市一万七千多比实价登录资料比对至相对应的社区，约占全部实登资料的七成多
。共有860个左右的社区有实价登录资料可供大家查询，目前只要注册帐号即可免费使用
。
886社区成交行情查询
http://goo.gl/EYu52u
886建案数据库中新竹市各社区的实价登录资料，是目前全国最完整的数据库。该区域信
义约170个社区，永庆约350个社区，591的实登资料其实是路段比对，而非社区比对。为
了避免流量爆炸，目前仍须使用886系统的城市银币查看社区实价登录资料，只要每天登
录或是邀请朋友注册就可以获得城市银币，其实就相当于免费使用啦，竹北市的实登资料
也将在近日内提供，敬请期待。