新竹版的大家午安
首po请鞭小力 >____<
我们是三个大四升硕一 要继续留在新竹念书
四月我和室友A、B在新竹市东区建中一路巷子里，找到一个小社区的三房住家，认识的学
长住在里面。去看房时学长有提及，也有给我们看房子本身的问题，比方说热水啦天花板
啦，也有告诉我们房东阿嬷有点抠。
当时心想，抠房东我也遇过，出门在外忍气吞声点就好，应该不是什么大问题。
四月底(4/23)决定与这位钟姓房东阿嬷签约，由于一个月$15200就已经稍稍超过我们的预
算，想说，和房东乔乔看能不能就去掉那个尾数200。没想到原来那个200块是一个管理费
的概念：社区每月管理费为$1400，房东付$1200我们付$200。好吧，那我们也只好认了。
但收了不算便宜的房租，我们身为房客，要求好一点的居住品质是正常的吧！
于是我和室友A、B跟房东谈，看能不能改善或是试着为我们增加以下设施：
1. 把厨房天花板油漆剥落的情况解决
2. 公共卫浴的马桶漏水修好以及浴室要有热水
3. 由于只有三个女生同住，研究生生活可能会早出晚归，房子又在蛮低楼层的(三楼)，
而且巷口有一片类似废墟的地方，基于安全考量，我们请房东去询问看看做阳台铁窗的价
钱。我们当然也提到如果真的太贵那就算了。
4. 还有换锁、一些床垫、桌子已经太旧破损的问题请她改善。
精采的部分来了，经过一番协调(真的讲很久，让我气身恼命)，她终于答应去处理。
我就问他“那这些写在契约里好吗”
房东回答“不用啦我会去用啦”
于是她随手写在一本不用的契约书封面上
我又问她“那你在旁边签个名好吗”
她又回“不用啦不用啦”
“可以相信你齁？”
“可以啦可以啦”。
真是三个傻瓜，就真的这样相信她，只拍下她手写的东西作为存证。
时间咻咻过去，暑假到了，照理说7/1是交屋日期，但那时我和室友A在国外，室友B也忙
，所以我们想说回国7/4那天再跟房东拿钥匙，开始新生活。心里想说7/1交屋，我们一直
到7/4才入住，有三天时间给你，该处理好的都该好了吧。
一进家里，妈妈乐咧！没有一项是好的，完全是一个无法住人的房子。一样没热水，天花
板剥落没处理，反正当初跟她说的没一样是好的。
我们打电话跟他反映，
当天晚上她就带着她先生来房子里，拿着工具到公共卫浴敲敲打打。
我们问她，这不是我们入住前就该处理好了的吗？房东：“你们学长还住在里面，我怎么
进来？”，难道你不能问一下吗？难道你要进来修热水，学长会说“不要，我超爱洗冷水
澡，你不要来把它修好”？
接着问她天花板为何没有好，她竟然说，我哪里临时去找人来修？明明四月底就跟你说了
，给你快三个月你都找不到人，新竹工人有缺成这副德性？
然后问她换锁跟铁窗的事情，她竟然完全没去问过，还一概推给她先生，“我先生说不能
换锁、不能装铁窗，所以我就不弄了”。挖靠！跟我们签约是你还是妳先生啊！
这位房东当下说词反反复复，前后矛盾。当初说要“处理”的，到了入住后变成“会考虑
的”，然后“考虑”后什么都不愿意做。还推托说不去做是因为考虑到学长有期末考不去
打扰(超贴心)，但这位钟姓房东其实也没问过学长，可不可以进来修理东西。
房东还表示，学长还住在里面她怎么进来？但我们询问过学长，她在我们入住前一天7/3
明明就有进到屋内，跟学长收水电、看有没有干净之类的。有时间跟人家收钱，没时间看
热水跟天花板有没有问题？
后续处理过程就不赘述，总之我们三个要回了两个月押金(但房东始终如一，硬是跟我们
要了一天的房租$510)，现在我们正在努力找到住处中。
心得分享：
1. 租屋时一定要先小人后君子，没有写在契约上的话，什么都不算数。(我们亲自去调解
委员会询问过)。且签约时最好录音！
2. 认真看契约。如果是书局买得到的那种粉红色契约书，有两三条蛮不公平的可以修正
，有兴趣了解的可站内信。
3. 一定要知道房东的联络电话、手机、地址、职业！！！(有身分证字号最好)
4. 有不满房东的话尽量不要起争执，以和为贵(这点我们失败QQ)。真的需要的话可以去
调解委员会(房东住址在东区的话，去东门国小对面的委员会；其他区我不知道在哪XD)
5. 租屋新手的话，可以请看看有没有长辈或是学长姊有空陪同签约，宁愿麻烦一时，也
不要日后问题一堆。
谢谢大家看完这么长长一篇
有什么错误、观念不对的 欢迎指教~~~