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作者: badcapricorn (eleven) 看板: home-sale
标题: Re: [抱怨]竹东无良房仲
时间: Wed Sep 10 12:03:17 2014
虽然原文是去年的事情，且也不是同一个公司
(竹东依然有好仲介...只是，无良的也不是只此一家)
关键字差不多也就 投资客 渗漏水 木作装潢 X后不理
从去年中开始，看过很多文章和房子
由于自己并不是泥水电本行，虽想避掉装潢屋最后却还是被黑心了
也许仲介很好，不好的是卖方
但是签约到交屋的过程中，很难不让人联想他们是一伙的
仲介签约前一直怂恿著买方加价，说装潢用料很好，塑胶地板很耐用
一个晚上关在房间3.4个小时，交易价远超过原本预期的
还很无辜说是不收卖方4%+买方1%贴给卖方才谈成的
(按照竹东华夏行情10万/坪，最后是11.6万/坪成交)
(但把黑心装潢打掉重修，总价可以买附近新成屋= =)
签约后没几天才说买方1%并没有贴给卖方，至于4%我也懒得问有没有收了
由于是投资客为了避奢侈税，把房子挂在亲戚名下(好招!)
但毕竟是第一次买房，关于渗漏水保固内容和范围想问清楚
仲介却没有办法白纸黑字讲明白
还扯到渗漏水如果是因为楼上楼下施工或是买方施工震到水管也会造成渗漏水
这些都不在保固范围内
备证完税和贷款涂销也要求亲自当面处理
却因为挂名的屋主当兵请假很麻烦，仲介却反过头来怨我们不按正常程序走
话说...正常程序=他们之前的客人都是电话+传真连络处理事情
交屋前发现新装的厨房三机没有保固书(卖方的装潢工人弄丢)
委请仲介跟屋主要半天，扯说交屋后有问题找屋主就行了
最后坚持要到原厂保固书，还被说是龟毛买方..之前跟屋主买过房子的都不会这样= =
交屋前，看着整室的塑胶地板(走路开始有异音)
找师傅来估价，交屋后建议先处理厨房(下柜打开超浓臭水沟味)和后阳台
原因是因为卖方的装潢工人只是将流理台排水管"放入"排水孔
其间缝隙可以让你手指伸进去跟小强玩耍无碍
厨房地板的另一排水孔淤塞没处理就直接贴上木作板再贴塑胶地板
地板隆起的地方拆开后发现排水孔渗水发霉
师傅也帮忙巡过一遍屋子，认为前阳台和主卧室的塑胶地板可能也有问题(隆起)
拆了前阳台地板发现有一大片湿软发霉的情况，越靠近阳台墙越严重
加上铝窗外并没有用硅胶封边
更加确定是前几个月下大雨沿着窗边