AI热潮支撑新北七大科技园区周边房市 新店宝高房价更高出行政区近3成
2026/07/29 11:27
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AI热潮带动产业红利，支撑新北七大科技园区周边房市买气。（永庆房产集团提供）
〔记者徐义平／台北报导〕AI热潮带动产业红利，甚至造就不少高所得的科技族群，而房
仲业者进一步汇整新北市七大科技园区周边房市、近3年的实价揭露资讯，根据汇整结果
显示，新店宝高知识产业园区、新庄新北知识产业园区以及汐止科技园区等三处周边住宅
实价明显高出整体行政区行情。
根据永庆房产集团汇整，近3年七大科技园区周边住宅行情，以新店宝高知识园区最高、
每坪约63.9万元，对比新店区平均单价、每坪约49.4万元，明显高出29.4%；第二则是新
北知识产业园区、每坪均价约58.5万元，对比新庄区住宅平均单价、每坪约47.3万元，高
出约23.7%。
而汐止科技园区虽然周边住宅每坪均价约49.2万元，在七大科技园区中排名第五，但对比
汐止区整体住宅平均单价、每坪约42.9万元，高出14.7%。
新店宝高园区以数位科技为发展核心
永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，新店宝高园区以数位科技、智慧电动车为发展核心，
吸引鸿海精密、特斯拉（Tesla）等国际大厂插旗，加上该园区紧邻宝桥路家乐福商圈，
步行即可抵达新店裕隆城，兼具产业与优异生活机能，强劲支撑区域房价。
而新北知识产业园区邻近新北产业园区站，坐拥机场捷运与环状线双捷交会优势，近年随
著顶级企业总部进驻，并与新庄副都心重划区共荣发展，周边房价稳定上扬。
至于，其它四个科技园区，包括新北国际AI+智慧园区、台北远东通讯园区、中和远东科
技园区以及顶埔科技园区的周边住宅平均单价，均要比整体行政区住宅平均单价要来得低
，又以顶埔科技园区落差最大，近3年周边住宅均价、每坪约44.6万元，但对比整个土城
区住宅每坪均价约48.2万元、还要低7.5%。
陈金萍分析，顶埔科技园区过去属于传统工业区，房价基期较低，但近几年转型为高科技
聚落，相较于板桥、海山或土城暂缓重划区，顶埔科技园区周边房价相对亲民，吸引预算
有限的首购买盘涌入。
新闻出处:自由时报电子报
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