安康路生活圈 轻轨加持、公园绿地环抱
安康森林公园绿意环绕。
安康生活圈向来是新店后花园，其中安康路二段、安德路及安民路周边为生活机能最为成
熟，同时兼具轻轨交通优势，近年在新店市中心房价高涨之下，吸引许多重视CP值的刚性
买盘及退休族购屋。
安康完全中学提供12年国教。
安康路二段沿线许多商家可满足基本的生活需求，如家乐福超市、全联以及麦当劳提供采
买及餐饮机能，并有便利商店、药妆店、多家餐厅，诊所更多达十多家，还有药局等，加
上房价相较新店市中心以及台北市区亲民，低总价就能入住2~3房大楼，因此向来吸引许
多自住客觅屋。
安康路二段周边机能完备。
安康坐拥轻轨三大站点 近取新北精华区
根据市调单位指出，安康生活圈位在新店西侧山下的平地，区内捷运安坑轻轨经过，包含
K05景文科大、K06安康、K07阳光运动公园，共计3个站体，主要干道为安和路、安康路及
祥和路，亦有国道三号可使用；生活机能层面，区内的安康森林公园，总面积约3公顷，
隐身在安坑市区大楼后方山坡。
全联提供日常生活采买。
大家房屋安坑轻轨安康加盟店店东何俊达指出，安康路二段、安德路周边为生活圈内人口
最集中的区段，多线公共汽车直达大台北精华区，机能丰沛完整，眼见这几年新店市中心房价
高涨，甚至有新建案成交单价直逼三位数，尽管安康地区向来涨幅紧随着新店，但对照之
下，价格仍显得亲民，近期不乏来自新店、双和地区的消费者购屋，像是“I漂亮”、“
合阳天擎”等社区因为屋龄较新，广受民众青睐。
家乐福超市营运到深夜，提供受薪阶级下班采买。
新案稀缺 新古屋供给量能低
新建案方面，根据住展杂志指出，安康生活圈内新建案不多，推案空窗期长达约一年，终
于在今年初有新面孔出现，将有两宗新案接连推出，且量体不小，距轻轨站皆不远，产品
以首购、首换为主，吸引不少在地客的目光。
像是新案“升峰安曼”，由升峰建设投资兴建，基地邻近达观国中小、轻轨K3站，规划2
栋，总户数156户，规划21~54坪2~4房产品，社区公设丰富。
“合阳天擎”规划2~4房属于大型社区，近一年均价约54万元。
黎明清境社区内则有邦泰建设的新案“敦泰苑”目前则是如火如荼筹备中，预计农历年后
正式公开，基地距耕莘医院安康院区、轻轨K4站不远，规划144户，主力为22~42坪产品，
人员已进场潜销并开放客户预约。
另外安坑市区指标案“名毅吾山-靓山区”销售倒数，目前剩少数36坪3房以及店面待售，
造镇案“汤泉绿中海”现阶段则是剩下门槛较高的透天产品，成屋后会正式强销。
安坑轻轨带动区域发展。
【小提醒】
区域开发成熟，上下班时间交通壅塞，且市容较为老旧，不比重划区新颖。
【专家意见】大家房屋安坑轻轨安康加盟店店东何俊达
安康生活圈近年新建案相当稀少，新成屋更是少之又少，自2018年后，近期才有新成屋供
给，像是“i漂亮”、“胜旺有境”以及“合阳天擎”，皆属于新古屋，其中“i漂亮”近
一年成交均价落在51万元，最高成交纪录达57万元，“胜旺有境”屋龄约7年，邻近安康
森林公园，最高单价达65万元，但属于特殊行情，多数落在55万上下，至于“合阳天擎”
规划2~4房属于大型社区，近一年均价约54万元。
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