新店瑠公圳拆迁案　合法合规为何却始终延宕？
2025/01/13 14:33 By 即时中心
https://ctinews.com/news/items/dynyg4mMaZ
缠讼多年，地主望盼尊重法律、依法执行
2024年11月，缠讼十年的新北市新店区瑠公圳蔡金木宅拆屋还地事件，经法院民事执行处
宣判，原订应于11月21日执行强制拆除。但因该地段后被现地上物住户提报为文化景观，
故新北市政府于11月12日办理现勘，并启动文化景观审议程序；后因合法购得土地之所有
权人表示该次现勘未通知他们到场，故新北市政府文化局于12月12日办理第二次现勘。两
次现勘至今月余，农历年将至，却未见文化局依法作出结论予以回复。法院已判决之案，
为何却持续延宕？在网络上引发地方人士讨论。年关将届，过去始终保持低调，主张尊重
法院认定的李姓地主，首次面对媒体细说分明，无奈地强调台湾是个法治国家，公务机关
若不能依法执行，该如何保障合法所有权人的权利？！
历史因素与土地标售过程所谓疑义为何？
本案关系人（即地上物使用人）赖女主张，即将被拆迁的建物，是自己家族四代以来住所
，同时也曾提出向台北市瑠公农田水利会购买土地却遭到拒绝，且后续在农田水利会标售
土地时更未通知赖女，迳自卖给现今之李姓地主，故诉请主张水利会卖地处分无效，但法
院一、二审判决均维持原审认定，赖女提告并不合法且遭司法驳回。
针对赖女主张所谓“农田水利署标售赖女占用土地未告知”一事，经媒体深入追查，向购
入该地段的地主查证发现，台北市农田水利会于民国100年办理该土地标售案时，的确有
通知该标售土地之邻接地相关所有人，并有正式函文。
媒体进一步调查该地邻接地所有人资料发现，收件人之一的黄姓男子，名下的“柏诚生物
科技股份有限公司”以及“柏乐生化科技股份有限公司”，赖姓女子分别为这两间公司的
董事与监察人，且登记地址确实是该地之邻接标售土地。
有鉴于上述资讯，赖女主张农田水利会未公告标售资讯、未通知关系人，明显非属事实。
法律层面或标售程序是否确有瑕疵？
赖女除了宣称不知标售资讯外，同时也宣称瑠公农田水利会公开标售及让售，在法律程序
上有瑕疵，致使自身权力受到侵害，要求法院判决处分无效等。而在最高行政法院 111
年度抗字第 408 号裁定中明确认定，瑠公农田水利会针对该标售不动产处置并无不当，
依法仅需报请当时主管机关即台北市政府备查即可，且并非行政处分，故赖女控诉农田水
利会的部分，完全不具备起诉要件，也就是并不成立。
除赖女提出法律诉讼外，其兄长也为其提出抗告，然而皆被法院予以驳回。（详见可参考
台湾高等法院 111 年度抗更一字第 40 号民事裁定、最高法院 112 年度台抗字第 360
号民事裁定）
新北市府文化局恐成为最后关键
李姓地主对媒体表示，到采访截稿日止，多次询问新北市政府文化局审议结果，仍未获告
知具体进度，而原订于元月15号两造当事人将再次召开拆迁协调会，恐也会因文化局暧昧
不明之态度而产生影响。
地主无奈表示，自己也是几代居住当地的在地人，当初依法合规购入土地，经过多年诉讼
，法院判决也都证实程序完全合法，所以才会主张应依法执行。外界有人认为，现有地上
物使用人（占有人）应予以补偿，李姓地主也对媒体透露，他们的协调条件中确实是愿意
提供赖女士合理补偿的，但前提还是希望法治社会应依法行事，公务机关能依法行政。最
后地主更呼吁新北市政府文化局可以秉公、依法、依规尽速处理，让缠讼多年的争议能在
农历年前告一段落。
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只能说惹到觉青，买家真衰