整合公私地 新北拟推街廓型都更
2025-01-02 00:29 联合报／ 记者 李成荫／新北报导
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闲置国有地与老旧私人公寓，国家住都中心盼整合，打造完整街廓型都更及开放空间。记
者李成荫／摄影
新北逾30年建物超过75万户，推动过程常面临产权复杂、整合意见分歧等而卡关，国家住
都中心和新北城乡局合作，拟在土城乐利段等五处大范围都更，盼以国有地整合周边私有
地做街廓型都更。民代直指与私有地分润是关键；学者提醒与地主要做好沟通与协商。
国家住都中心综合业务部主任林启贤说，借由整合开发打造完整街廓型都更，开发国有地
的同时，也帮居民老屋更新，并规画更多如商业、公托、公设等空间，将周边民众需求纳
入，打造开放区域与周边居民共好。
林启贤指出，已规画新店明德段、新店安德段、中和庄敬段、土城乐利段五处地区，共计
11.1公顷。
乐利段今年就能请新北画定策略性地区，做好相关前置作业，其他处也陆续进行；新店明
德段因为涉及多处私有地及市场摊商等问题，还待积极克服。
新北都更处副处长李择仁指出，如果由国家住都中心整合，新北可协助画定更新地区，共
创双赢。
新店民众表示，闲置国有地常脏乱堆垃圾相当可惜，若能整体规画有更多机能会支持。
立委罗明才表示，国有闲置土地不能只围围篱疏于管理，盼整体规画活化利用。
新北市议员陈仪君表示，街廓型都更格局大，政府出手也较能取得信任，希望多听民众需
求。
市议员陈永福乐观其成，但相关与私有地分润恐成挑战，政府一定要整合好地方需求。
政大地政系教授孙振义提醒，沟通过程很重要，若有不想纳入的地主就会回到一般都更，
届时是要剔除或地方代为拆除都成挑战，要做好沟通与协商，当中涉及新北建筑及市容、
市场或摊商等，新北城乡局、市场处等相关单位应发挥协调角色。
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