新店中央新村 紧邻央北 环境单纯绿地多
2024/12/14 04:30
文/记者朱语荞
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中央新村街道整齐，绿树林立，环境相当舒适清幽。
位于新店地区的中央新村，分布在中央一街至中央八街一带，是新北市早期规划的纯住宅
生活圈，采棋盘式规划，近年受惠央北重划区开发带动，以及环状线开通，让区内房价也
跟着上扬，目前每坪也有8字头水准。
中央新村位在捷运支线小碧潭站旁，早年多为国大代表住所，军公教住户占比高，生活圈
绿荫环绕，紧邻河滨公园绿带，街道也采棋盘式规划，纯住宅环境，更被誉为新北市的民
生社区。
主要干道为中央路，以及中央一街至中央八街，范围不大，环境也相对单纯清幽。
机能部分，有中央公有市场、仁爱市场、全联、家乐福超市可采买，小碧潭共构大楼“美
河市”也进驻京站广场、IKEA，提供更多机能，未来还有央北重划区的商业区开发，共享
其优势。
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生活圈邻近捷运绿线支线小碧潭站。
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小碧潭站共构大楼进驻京站百货及IKEA，提供更多机能。
小碧潭商场进驻 增添机能
此区除了有河滨公园外，过桥可到阳光运动公园，央北重划区内有十四张历史公园，整体
绿覆率高。
交通部分，捷运有小碧潭站，以及新开通的的环状线十四张站，可快速转乘至板桥、中和
、新庄地区，区内也有多条公共汽车路线，开车可上国道3号、环河快速道路等。
由于此区环境清幽、绿地多，吸引不少退休族群，住宅产品也相当多元，不少是坪数相对
实在的公寓和华厦产品，性价比高，更适合自住族群。
区内新案有“钧丰御花园”，基地位在中央七街、中央六街，目前可售为2~3房。中央三
街有“知馨”，基地近中央公有市场、全联，销售近尾声，现主推为3房51坪，每坪80~88
万。
中央一街的“中央一邸”，距离小碧潭站仅350公尺，可售为17坪、35坪，诉求3米6空间
，新店溪第一排，每坪82~85万。另外云丰建预计在中央五街推出“陶隐”预售案。
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生活圈内有耕莘医院，提供医疗资源。
新案房价8字头 坪数缩小
台湾房屋捷运新店区公所加盟店店长黄麒运表示，中央新村早年以透天为主，之后陆续出
现公寓、华厦，近年一些老透天改建，则开始有较多大楼产品。
此区早年是国大代表住所，也被称为“名人巷”，住户数量也少，环境相对单纯。
黄麒运表示，近年央北重划区交易热络，新建案每坪至少90万左右，中央新村相对便宜，
华厦每坪在65~75万，不过坪数较大，大多是3~4房产品，以换屋占多数，在地住户多会选
择华厦型产品，或本身就喜欢这个商圈，但整体成交还是外来客居多。
专家意见
台湾房屋捷运新店区公所加盟店店长 黄麒运
新店建设利多不断，从捷运线、裕隆城，之后还有宝高园区，也让区内房价有所支撑，中
央新村发展较早，在央北重划区推出后，也多少获得重视，比较推荐中央三街、中央二街
前段一带，靠近捷运小碧潭站，近年也有不少咖啡厅、小店进驻，机能较好，新房子则以
中央五街较多。
和央北不同的是，此区区以3～4房为主力，3房含车位总价在2500~3000万，4房则要3500
万以上，也有透天可选择，但释出不多，屋龄较新且具规模的社区有“御中央”，共推一
至三期。
小缺点
近年周边人口进驻快，上下班时间主要干道容易塞车；部分社区距离捷运站较远，且小碧
潭站为支线站，班距较长，对通勤族较不利。
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资料来源：各业者
制表：记者朱语荞
https://estate.ltn.com.tw/article/22727