永和人5645万买新店中古豪宅 同社区竟藏不少艺人
2024年12月4日 11:47
记者项瀚／台北报导
新店豪宅“江陵诚”住户有歌手张宇、演员谢祖武，该社区睽违3年多再现交易，7楼户以
5645万元交易。
在地房仲表示，该社区周围生活机能佳，但算是相对比较低调的豪宅，隐密性不错，但本
次成交单价64.7万元，但比这几年房市大盘，该社区涨不多。
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▲新店豪宅“江陵诚”住户有歌手张宇、演员谢祖武，该社区睽违3年多再现交易。（图
／记者项瀚摄）
知名艺人在台北市买房的案例多，但在新北市的曝光就相对少。
以新店区来说，不少名人偏向选择青山镇一带的别墅，而买在市区大楼的案例曝光则相对
罕见，不过有1豪宅社区“江陵诚”就同时住了歌手张宇、演员谢祖武。
近期实价揭露，“江陵诚”睽违3年多再次出现交易纪录，7楼户以5645万元交易，权状98
坪，拆算单价64.7万元。经查誊本，买方为户籍登记在永和的自然人。
摊开实价纪录，“江陵诚”从2019年至今，共有7笔交易纪录，扣除本次交易后，其他6笔
成交单价落在57~63万元，楼层则为3~21楼区间。
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▲“江陵诚”从2019年至今共有7笔交易纪录。（图／记者项瀚摄制）
住商不动产七张宝桥加盟店东游启恭表示，“江陵诚”屋龄15年，位于建国路，属民权路
商圈，并靠近大坪林捷运站，生活机能非常方便，为新店的蛋黄市中心，而该社区由在地
知名建商打造，规划25层、一层2户，保有一定的隐秘性，属于比较低调的高价宅。
不过，游启恭表示，“江陵诚”邻路面宽较窄，公设丰富度、社区气派度略为逊色，住户
除了艺人之外，还有一些中小企业主，另外由于该区紧邻慈济医院，也有一些医师住户。
▲“江陵诚”位于民权路商圈，生活机能佳。（图／记者项瀚摄）
在地房仲、“新店阿纬”陈牧纬表示，观察上一波房市大涨之前，“江陵诚”就有5~6字
头成交户情，本次7楼户成交单价64.7万元，虽然创社区新高，但老实说比起大盘，没有
涨很多。
另外，该社区坪数规划不小，总价逼近6000万，接近新北豪宅线就只能贷款3成，增加销
售难度，可能会影响到未来单价继续上升的速度。
另外，观察新店其他中大坪数豪宅，像是“吉美君品”、“宝徕花园”、“养心殿”等等
，依据楼层与屋况不同，成交单价落在6~8字头。
由此来看，“江陵诚”算是新店价格相对平实的高价住宅。
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▲新店其他中大坪数豪宅包括“吉美君品”、“宝徕花园”、“养心殿”等等。（图／记
者项瀚摄）
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