新店房市潜能无限 景美美景、宝福社区、伴吾别墅低总价成置产热点
2024年5月29日 周三 上午10:25
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CNEWS汇流新闻网记者李映萱／台北报导
新店区近年来因央北重划区、十四张重划区、裕隆城及南机厂BOT案等建设的加持，未来
发展潜力佳，吸引不少人在此买房成家。
永庆房屋表示，新店区内的“景美美景”、“宝福社区”、“伴吾别墅”因地理位置优越
、生活机能完善及低总价优势，成为永庆房仲网上的热门点阅社区。
永庆房屋大坪林直营店店长曾祥祐指出，位于复兴路上的“景美美景”社区与台北市一桥
之隔，步行到大坪林捷运站仅需7至8分钟，交通便利。
“景美美景”社区共有319户，屋龄29年，主力为两房型，坪数从8坪到31坪不等。
每坪价格落在65万至76万之间，相较于去年每坪约50至60万，已有上涨。
但相较于大坪林商圈中古屋及每坪近百万元的捷运周边新建案，“景美美景”社区具有明
显的价格优势。
曾祥祐指出，由于“景美美景”社区套房租金上看1.6万元，两房租金也需2.5万元，不少
人觉得租不如买，加上“景美美景”社区的总价介于600万至1600万之间，尚在新青安贷
款可负担范围内，因此购房主力为首购、小资族和新婚家庭。
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永庆房屋中兴中正直营店店长张哲宁表示，“宝福社区”内拥有约435户住家，周遭有便
利商店、大型超市，家乐福亦在步行10分钟内可达，满足住户日常生活所需。
距离新店裕隆城步行仅约10至15分钟，社区也有小巴接驳到捷运站，交通便捷，生活机能
完善。此外，社区内设有小型公园、标准篮球场和绿地，提供良好休闲娱乐空间。
“宝福社区”内更经常举办亲子活动和跳蚤市场，增进住户间的互动与交流，住户间氛围
温馨。
张哲宁指出，“宝福社区”屋龄平均约45年，相较于裕隆城周边每坪50至60万元的公寓价
格，宝福社区公寓每坪价格约在30至45万元之间，性价比高。
主力房型为公寓3房，约25坪，总价落在900万至1100万之间，亲民总价、贷款压力小，是
不少年轻首购族的优先选择。
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永庆房屋新店安祥直营店店长游斯凯表示，“伴吾别墅”社区位于新店的安享路106巷，
屋龄约26年，共有530户住宅。社区邻近国道3号，开车约20分钟可达台北市，交通十分便
利。
周边拥有大茅埔步道、彩蝶步道、承天禅寺等景点，春季时节，山上樱花盛开，美不胜收
，怡人的自然环境是相当大的优势。
“伴吾别墅”住宅类型多元，包括透天别墅、公寓和华厦。
透天别墅分为独栋、连栋及双并别墅，坪数多样，满足不同需求的买家。
公寓是社区内数量最多的住宅类型，楼层为4层，公设比低，另外还有部分单位为华厦，
提供更多选择。
“伴吾别墅”社区因位于山区，房价相对亲民。
公寓每坪约20至30万元之间，总价约600万至800万元；透天别墅单价约在每坪30万元左右
。
亲民价格使其成为首购族热门选择之一，也吸引从中和、永和、新店，和台北市通勤上班
的客群，也有不少喜爱山区环境、自然景观选择在此购屋。
照片来源：CNEWS汇流新闻网资料照
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