新店央北建案共有部分面积缩水“600余坪” 遭公平会开罚220万
2024/03/12 22:43文/记者朱语荞
“宏普中央公园”在预售期间，提供错误的重要交易资讯予购屋人审阅，且于发现错误后
，仍持续销售未更改，遭公平会开罚。（本报资料照）
新北市建案“宏普中央公园”在预售期间，因各户持分总表之共有部分面积揭示内容有所
错误，致销售期间提供面积不足、遗漏且错误之不完整重要交易资讯予购屋人审阅，且于
发现错误后，仍持续以错误资讯从事交易，遭公平会分处建商和代销共220万元罚锾。
公平会表示，该案在销售过程虽有提供各户持分总表给购屋人审阅，但其揭示之资讯内容
，将原本应为“停车使用空间”中预留“2255.94平方公尺”的资讯，小数点位置错置为
“225.59平方公尺”，换算坪数后将使车道及其他必要空间之面积约减少600余坪，致所
揭示予购屋人之共有部分面积不足、遗漏且错误之不完整情形。
且业者于发现错误后，仍持续以错误资讯从事交易，后续恐造成地政机关依此错误资讯登
载停车使用空间面积，而使得已购车位的购屋人于建物所有权状共有部分面积有短少登记
权益受损，并对于其他依法令规定提供正确各户持分总表之重要交易资讯之同业，形成不
公平竞争，对整体预售屋市场交易秩序显有负面效果，属于足以影响交易秩序的欺罔及显
失公平行为，违反公平交易法第25条规定。
公平会表示，预售屋交易金额大，履约事项繁杂，且尚未建造完成，购屋人就所购预售屋
事先可取得的资讯相当有限，预售屋重要交易资讯的揭露，能增加消费者购屋决定的理性
，并从各方面保障消费者，以减少将来的交易纠纷。
其中各户持分总表内容载有预售屋全区各户之主建物、附属建物与共有部分之面积及分摊
比例，是影响消费者购屋决定的重要交易资讯。
https://estate.ltn.com.tw/article/19939