新店超级蛋黄海砂屋一次都更成功 地主一致通过关键在此
2024/02/19 12:46文/记者张瀞匀
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位于新北市新店区捷运新店区公所站旁的海砂屋都更案日前核定发布实施，全案为少见由
地主自组更新会担任实施者，成为今年第1件以自力都更且全体同意的案件。(图/新北市
政府提供)
位于新北市新店区捷运新店区公所站旁的海砂屋都更案日前核定发布实施，全案为少见由
地主自组更新会担任实施者，成为今年第1件以自力都更且全体同意的案件，重建后住户
将拥有更安全的居住环境。
该案位于新店区五峰路及五峰路48巷所围街廓内，基地面积约158.6坪，现况为屋龄超过3
0年、5层楼钢筋混凝土造建筑物，户数15户，透过申请“新北市政府协助防灾建筑危险鉴
定及评估要点”(临门方案)全额补助，协助进行建筑物结构鉴定，且于2019年时经新北市
府认定为海砂屋，具有重建之急迫性。
该案更新会高理事长表示，住户们都是多年的老邻居，彼此相互信赖，大家也希望能早日
入住新房子，经讨论后决定以自组更新会的方式重建，在理事长积极整合、沟通协调及地
主们高度共识下，取得全体地主同意后送件，审议过程中住户也表达支持，在市府、更新
会及地主的共同努力下，顺利核定发布实施，更新后将兴建1栋地上12层、地下2层之建筑
物，更新后户数共计33户，预计于2028年完工。
新北市政府都市更新处林处长炳勲表示，除了一般的都市更新，为加速海砂屋社区及耐震
能力不足的危险建筑物重建，同意比率达9成或未同意户仅剩1户的案件，可申请“新北市
加速推动都市危险建筑物重建专案计画”(防灾都更2.0)重建，一次给予高额容积，为了
协助民众整合，去年7月亦发布580专案计画，社区重建意愿超过50%即可提出申请，由新
北住都中心协助初步建筑规划及财务试算，后续民众重建意愿超过80%时，即启动公办招
商，遴选都更实施者，期望透过各项多元都更重建管道，让危险建筑物的重建道路能够更
为快速顺畅，此外，市府也提供海砂屋免费鉴定、专业技术协助等机制，持续协助民众改
善危险老旧居住环境。
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位于新北市新店区捷运新店区公所站旁的海砂屋都更案更新后将兴建1栋地上12层、地下2
层之建筑物，更新后户数共计33户，预计于2028年完工。(图/新北市政府提供)
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