新店裕隆城试营运首日人潮爆满！逾250品牌进驻 公馆恐现“磁吸效应”
三立新闻网
2023年9月20日 周三 下午9:10
记者易俐廷、钟昀叡、张庭翔／台北－新北报导
新店捷运七张站周边，虽然有家乐福、宝雅等卖场，但始终没有百货公司，裕隆集团将起
家厝打造成大型商场，推升周边房价行情，恐怕也会让公馆商圈人潮，出现磁吸效应。
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新店裕隆城逾250品牌进驻，试营运首日人潮爆满。
下午三点一到，民众一窝蜂涌入，新店裕隆城试营运第一天就很热闹。
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新店裕隆城3.3万坪的面积，超过250个品牌进驻。
3.3万坪的面积，一到四楼是诚品生活，五楼则是裕隆关系企业品牌，威秀影城坐落在六
到七楼，超过250个品牌进驻，看准的就是新店人的消费力。
餐饮品牌执行董事刘素华：“这地方的房价，还有这里的所得，一直都是新北市的第一。
”
文创公司开发处处长赖威宇：“离交流道是很近的，那要往台北市或是往新北市，或更往
南，都是很方便的。”
业者趁著开幕前先试水温，从第一天的人潮就能看出新店人有多买单。此外裕隆更搬出自
家电动车助阵。
民众：“喜欢它的3C产品还有汽车，新店木栅（原本）没有好的大型商场，还不错，我觉
得这是一个福利。”
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新店裕隆城带动七张周边房市，预售屋成交价站上8字头。
卡位裕隆城效益，周边房市近一年来就有369笔交易，平均单价56.5万，预售屋成交价甚
至站上8字头，反观公馆商圈，疫后复苏力道相对薄弱。
记者易俐廷：“连锁服饰品牌全盛时期在公馆共有3家分店，不过如今只剩下一家，一到
三楼都是不同房东持有，最近2楼的房东开价3.37亿元求售，换算下来每坪高达581万。”
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专家分析，公馆商圈店租行情，比疫情前紧缩3到5成。
持有50多年竟然选择脱手，专家分析，罗斯福路上，每坪租金可达5千到1万元，巷弄里却
只有2到5千元，比疫情前紧缩3到5成。
房仲企划研究室总监郎美囡：“预期（裕隆城）可以吸纳广大的外来消费人口，那对于台
北市一些比较传统型的商圈来讲，势必都会有所冲击。”
毕竟以前新店人要去看电影，只能到公馆或是信义区，现在有影城和连锁餐饮进驻七张，
商圈人潮势必迎来大洗牌。
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