新店央北成屋首见8字头 前屋主赚逾1200万出场
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▲新店央北成屋“九昱希尔登”首次站上8字头，前屋主持有4年，获利1218万元。（图／
记者项瀚摄）
记者项瀚／台北报导
新店央北成屋首次站上8字头，前屋主持有4年，获利1218万元；过去央北达8字头仅有2案
，且都是预售成交。
信义房屋在地房仲分析，央北房市供需稳定，建商、未来有意释出的地主们对价格也有所
坚持，“区域房价不会大暴涨，但将陆续见到更多8字头成交。”
近期实价揭露，新店央北重划区“九昱希尔登”高楼层户以5558万元交易，前屋主持有4
年，赚进1218万元、28%涨幅。而本次交易拆算单价达80.7万元，也是央北成屋首次站上8
字头。
不过，在地房仲陈家豪指出，“九昱希尔登”近来成交单价落在70~74万元间，该户坪数
不小，却一举冲到8字头，主要是因该户拥专用露台，因此单价被拉高，扣除之后仍在7字
头。
摊开实价登录纪录，央北过去仅有2案成交达8字头，且都是预售成交，分别是“宏普GRAN
D PARK”、“宏盛心中央”，少部分高楼层户别在去年单价达80.8~83万元。
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▲央北过去仅有2案成交达8字头，分别是“宏普GRAND PARK”、“宏盛心中央”。（图／
记者项瀚摄）
信义房屋新店央北店长李品赋表示，央北房价取决于个案的景观、栋距、建商品牌，一般
来说成交单价约70~75万元，若是指标型建案、再搭配不错的楼层景观，行情可逼近8字头
，而临路条件较差的小案、或规划一层多户特定个案则多落在6字头。
李品赋说，央北以2房~小3房产品为主，买盘大多是小家庭和退休族，区域大部分个案尚
未交屋，换约释出量稀少，再加上线上预售案量不大，整体供需稳定，“只有听说部分地
主户成屋后会出脱，但比例不高，一般户就真的几乎没有了。”
李品赋指出，未来坐拥品牌力的建商，如江陵建设、忠泰建设等等将在央北推案，“就个
人观察，建商对央北价格的态度十分坚持，之后想释出的地主们也看在眼里，预估未来央
北房价不至于创天价、大暴涨，但会陆续见到更多8字头成交。
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