史上最守规矩租客！ 碧潭桥警局“房东求售”开价7千万
记者项瀚／台北报导
碧潭吊桥旁的派出所以7千万元求售，对照10年前价格，房东抬价59%。
房仲透露，派出所每月租金18.6万元，换算投报率达3.2%以上。
先不论个案，信义房屋专家指出，当前房贷利率站上2%，势会压缩置产收租需求，但3%以
上稳定投报仍能吸引买方关注。
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▲碧潭桥旁的派出所以7千万元求售，对照10年前价格，房东抬价59%。（图／记者项瀚摄
）
新店碧潭路“新店分局顶城派出所”以6980万元开价求售，建物坪数约188坪，门牌属于3
楼，但因山路地形，从大楼侧向来看为1楼店面。
经查誊本与实价，屋主在2013年以4388万元取得，如今加价2592万元，抬价幅度约59%。
受委托的房仲柯瑞祥透露，屋主持10年之久，抬价6成应算合理范围，目前派出所每月租
金达18.6万元，以开价换算投报达3.2%水准，且租约到明年到期，还有望能再上调。
不过，住商不动产七张宝桥加盟店东游启恭表示，顶城派出所位于新店溪西侧，平常虽有
不少从东侧跨碧潭吊桥而来的游客，但住宅量体属实不大，属于新店较偏的地区，若警局
未来搬家，该店办要顺利出租不会那么容易，抗性也将随之浮现。
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▲“新店分局顶城派出所”位于碧潭吊桥旁、新店溪以西。（图／记者项瀚摄）
先不论个案，放眼整体收租市场，信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德分析，当前房贷
利率站上2%，势会压缩买房收租需求，且在实体店面式微的趋势下，高总价、大面积的店
面抗性较高。
但曾敬德提到，若租金投报能达3%以上，租约又有一定保障，且兼具办公室使用功能，仍
将受买方关注，“目前双北高总价店面，投报率基本在2%左右；一般住宅、办公楼超过3%
也不在多数。”
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