碧潭3千万别墅上吊后涨到3800万　网友群轰“价钱含一个飘真凶！”
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国宾大苑有凶宅以法拍价加800万开价求售。资料照片
买房前先看《苹果新闻网》不当冤大头。
新北市新店区碧潭“国宾大苑”近期1户大三房加双车位的户别求售，开价3800万元，事
故原因为上吊，引发网友譁然“你仲介接到这种案子都不会想笑吗”、“价钱比鬼还凶！
”
记者调查，该户去年底以约3000万拍定，已较市价低廉，不料今年3月遭原住户侵入上吊
轻生，法拍户秒变超凶宅，如今该户该凶宅依一般户别开价求售，想在市场测水温，不过
，要花3000余万买凶宅，恐怕让多数买家敬而远之。
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脸书社团贴出该凶宅开价3800万求售。翻摄我是凶宅！！买卖/法拍/投资/捡便宜/屋主自
租自售/仲介/资讯新闻/全台/禁广告只有凶宅可进。》
该户为“国宾大苑”中楼层户，格局3房2厅，共计120坪，含2车位，因原屋主债务问题遭
法拍，经数度流标后，去年11月以总价约3000万由林姓自然人得标，约低于行情1成，捡
到便宜
不料，原屋主之子不知何故返屋轻生，过程还开网络直播，经赶到破门的警方送医抢救，
宣告不治，让该法拍户沦为超凶宅。
近期在脸书社团《我是凶宅！！买卖/法拍/投资/捡便宜/屋主自租自售/仲介/资讯新闻/
全台/禁广告只有凶宅可进。》出现该户开价3800万求售，令不少网友留言：“有3800万
，我还买凶宅干嘛”、“连凶宅都买不起”、“买背后灵送豪宅的概念吧”等语。
该凶宅开价3800万，让网友惊叹。翻摄脸书《我是凶宅！！买卖/法拍/投资/捡便宜/屋主
自租自售/仲介/资讯新闻/全台/禁广告只有凶宅可进。》
宽带房讯发言人徐华辰分析，以车位抓360万换算，每坪开价约42.5万，以当时法拍以每
坪33万取得，每坪约加价9.5万求售，略高于市场行情；由于同楼层、类似规格有2户非凶
宅的毛胚屋，近期分别以3400万、3800万开价求售，研判该凶宅虽有装潢，仍以一般市价
开价，目的是测试市场水温。
由于该豪宅使用分区属于旅馆，部分买方应是买来当作度假休闲宅，或是收租使用。售屋
讯息更注明“现有租客”，据悉，非自然事故发生后，有外籍人士今年7月以原本租金3.6
万租下，以开价金额换算，年投报率仅约1.1%。
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该社区主打碧潭景观。资料照片
徐华辰认为，目前租金投报率不高，加上历经轻生事件，未来租金也会有下修疑虑，难有
明显获利空间，估计投资客以现有开价，应不太有兴趣；至于自住客以3000、4000万总价
来看，在大台北应有更多选择。
全球居不动产情报室总监陈炳辰分析，总价3000、4000万的约1百坪10年中古屋，在大台
北地区有林口、淡水、三峡、五股等选择，加上该社区使用分区非住宅区，又属凶宅，对
于有一定财力的购屋族来说，要买该户别的兴趣不高。
（杨明峰／新北报导）
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