新北豪宅王换人当　每坪83万
工商时报记者蔡惠芳／综合报导
政策持续打房两年，但刚性需求仍在，资金还是选择房地产停泊，导致成交单价频创新高
。据房仲业4日最新统计，2022年上半年新北市“豪宅王”换人当，新店央北重划区的“
宏盛心中央”，以每坪83万元成交价，一举“超车”新板，勇夺最高单价冠军。
至于新北市上半年的最高总价“豪宅王”，由名列第五名的新庄“远雄九五”夺得王冠，
39楼225坪，总价近1.5亿元，每坪单价达75万元名列第五名。
新店央北重划区的“宏盛心中央”，以每坪83万元成交价，一举“超车”新板，勇夺最高
单价冠军。图／翻摄自Google maps
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台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，尽管政策频频打房，但新北市高端自住客旧换
新的刚需仍在，今年上半年高单价和高总价住宅市场，交易仍不断创高价交易；其中新店
区预售案“宏盛心中央”，顶楼13楼户，今年4月以6,325万元成交，以每坪单价83万元改
写社区最高单价纪录，成为今年上半年新北市前五大豪宅榜首。
至于曾为新北市“豪宅王”的板桥“世界花园桥峰”，今年以单价80.2万元紧追在后；第
三名为永和“吉美一品花园”，最新揭露5月成交的13楼户，单价78.89万元，为第二高单
价纪录，仅次于去年成交的20楼户单价78.92万元。
张旭岚表示，“宏盛心中央”成交的这笔13楼，因为是顶楼户，所以身价攻顶，且面国小
预定地，拥有永久栋距，另外还有一个关键，是备注栏显示交易包括有5.84坪的大露台，
由于新大楼露台多为约定专用，总价内含露台使用价值，但坪数无登记在权状内，使该户
的平均单价飙高。
板桥有“世界花园桥峰”、“馥华云鼎”两个社区，也分居第二和第四名。
其中“馥华云鼎”，5月成交高楼层27楼户，总价1.12亿元、单价75.5万元，创下今年该
社区单价最高纪录。
此外新北市成交最高总价“豪宅王”，则由新庄“远雄九五”，39楼225坪，总价近1.5亿
元夺冠，并以单价75万元名列第五名最高单价。张旭岚表示，以破亿总价入手台北市门牌
的中古豪宅，不成问题，所以会选择新庄副都心的豪客，不外乎是看好产品规划和新庄区
域发展前景。
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