新店“宝徕花园”传奇户栽了！ 屋主赔售逾1500万出场
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▲近期实价揭露，新店“宝徕花园”顶楼户以总价9383万元、每坪67.7万元交易。（图／
翻摄自Google Maps）
记者项瀚／台北报导
新店“宝徕花园”顶楼户以总价9383万元、每坪67.7万元交易，前屋主持有近5年，赔151
7万元出场。
房仲指出，该户2018年时的成交总价逼近1.1亿元、每坪冲破8字头，夺下当年度新北市豪
宅王宝座，轰动一时，但事后诸葛来看，确实买贵了。
近期实价揭露，6月底时新店豪宅“宝徕花园”顶楼户含车位3个权状150坪，以总价9383
万元、每坪67.7万元成交。
对比于前屋主在2018年的购入金额，每坪跌幅达19%，赔1517万元。
根据《乐居网》实价登录资料，屋龄8年、共247户的“宝徕花园”排除特殊交易后，共有
72笔转手纪录，其中有高达61笔获利出场，赔钱的则仅11笔。
其中，以本次揭露的顶楼户赔最惨，其余10笔赔售金额落在20~400万元间。
东森房屋新店中兴加盟店长钟腾仑表示，“宝徕花园”刚推出时评价很好，但其后受到憾
事意外影响，不少屋主宁愿小赚也要下车，让该案的转手笔数，比区域平均还高。
另外，近年隔壁推出指标预售案“合环LANDMARK”，更是加深宝徕住户想换屋的动机，赔
售机率或幅度也自然可能提高。
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▲预售案“合环LANDMARK”的出现，加深“宝徕花园”住户想换屋的动机。（图／翻摄自
Google Maps）
全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，该户在2018年房市还没那么热的时候，就以总价破
亿、每坪80.75万元成交，夺下当年度新北市豪宅王宝座，成为新闻焦点。
事后诸葛来看，该户属实买贵了。
即便这2年房价飞涨，该社区至今的历史最高价，也只不过每坪82.2万元，且为权状34坪
的小坪数产品。
钟腾仑则强调，“宝徕花园”即便曾有憾事发生，对社区造成一定抗性，但邻近家乐福和
七张捷运站，生活机能佳，加上裕隆城开发，尤其是中小坪数户型，未来房价还是有望向
上。
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好奇发生过什么憾事......