新店人最怀念麦当劳现址变豪宅 成交价直冲区域天花板
记者赖志昶／台北报导
位于捷运新店站旁已熄灯的碧潭麦当劳，过去一旁为加油站，为车友跑北宜前的著名集合
地点，也是碧潭人难以忘怀的地标，更被暱称为“消麦”，不过该店于2014年正式熄灯后
，原址被汉翔开发买下，推出白蓝波浪造型豪宅“碧波白”，近期该案开出每坪87.81万
元的社区新高，也是新店自2015年以来最高单价。
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▲新店豪宅“碧波白”前身为碧潭麦当劳。左图为2013年新店北新路一段一景。（图／碧
潭民众江先生授权提供、记者赖志昶摄）
新店文史工作者江先生提到此麦当劳时，心中满是感概。
他说，麦当劳碧潭店是通往北宜公路或乌来、坪林等风景区必经之地，该店还设有“得来
速”，深受驾车者与重机人士青睐，成为出游集合的地标，是南新店人的共同回忆，但是
“整个新店区有6家麦当劳，有一家在2014年消失了”，成为许多老新店人的遗憾。
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▲新店豪宅“碧波白”前身为碧潭麦当劳。图为2013年新店北新路一段一景。
（图／民众江先生授权提供）
2014年该店与隔壁的加油站拆除，改建30层钢骨豪宅“碧波白”，目前屋龄仅2年，为新
店北新路一段上相当显眼的地标，与周边皆老旧公寓、华厦相比，此案独特的造型外观更
凸显其特殊性。
该案总楼高30楼层，共分为2栋，基地面积共945坪，总户数379户。
▼新店“碧波白”24楼户总坪数约56.19坪，4月以总价4710万元成交，扣除车位每坪单价
约87.81万元。（图／记者赖志昶摄）
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过去此案开价约78至88万元，为新店罕见的高单价豪宅产品，不过成交单价约在6字头。
但据实价4月纪录，该案24楼户总坪数约56.19坪，总价以4710万元成交，扣除车位每坪单
价约87.81万元，创下该社区单价历史新高。
该案最早的实价出现在2014年11月，显示该案至今销售至少近8年时间，不过记者实际走
访该案场，招牌、接待中心仍是照常设立，看似仍有物件尚未去化。
销售人员低调透露，目前该案已完销超过9成，仅剩个位户数仍在销售。
▼新店豪宅案“碧波白”销售至今至少8年时间，目前仍有少数户数仍未去化。（图／记
者赖志昶摄）
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至于该案周边价格，信义房屋新店总站店专案经理王嘉忠指出，以捷运新店站周边新案来
说，“碧波白”、“碧潭有约”为最具指标的2案，过去此2案每坪成交行情约在6、7字头
之间，依楼层高低、面湖景与否与坪数大小而定；另外，位于环河路上的“天阔”社区，
虽然屋龄较高约22年，不过由于社区管理不错，屋况保养得宜，每坪成交价格仍有4、5字
头，以上述价格而言，确实该笔交易超过行情颇多。
▼新店过去仅有“碧潭有约”的高楼层、小坪数才会将单价拉升至7至8字头。（图／记者
赖志昶摄）
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查阅《乐居网》资讯，主打捷运新店站出站即到家的“碧潭有约”，屋龄13年，过去一年
平均成交均价约在每坪68万元，不过近期于4月13楼户，以单价82.13万元成交，为该案历
史最高单价，但此户为套房房型，总坪数仅11.57坪因此冲高单价。
住商不动产七张宝桥加盟店店东游启恭认为，该建案周边对当地买方来说，通常可接受的
价格约在6字头，不过今年4月能有这么高的成交单价，可能有附加其他条件，或是非本地
的买方近期受到话题带动，价格追高的意愿较高。
▼新店“碧波白”为新店罕见的高单价豪宅产品，其独特的外观造型，与周边公寓、华厦
相比，更显得鹤立鸡群。（图／记者赖志昶摄）
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