500万爽住新北房！八年级生揭“买房心法”：低总价就是王道
2022/05/04 17:00
好房网News记者吕咏柔／综合报导
国内高房价的情况，使年轻人离买房梦越来越远。
先前PTT上一篇“八年级生都买哪种房？”引发热烈讨论，就有一名同为八年级生的网友
分享自身经验，表示在国外打工度假后，发现很能适应郊区的生活，回台后在郊区买了间
500万的公寓，认为买房一点都不难。
网友在PTT上表示，自己在大学时期考上不动产经纪人，毕业退伍后搬出去住，开始当起
房仲，发现台北随便一间2坪的老公寓都要价1500万，租过北市菜市场9千元的雅房与1万5
千元的永和顶加两房。
一名八年级生曝要在双北买房其实不难。示意图／取自pixabay
后来原PO去了澳洲打工度假1年，发现在郊区生活很不错，回台后就在新北新店安坑地区
买了间500万的25年公寓，月缴1万出头的房贷。
因此他呼吁双北的年轻人，别再想着住市区，买房心法只有一句话“低总价就是王道”。
专家则认为，买房的重要关键仍在于“地段”，影响力大大左右著房屋的价值。
品嘉建设创办人胡伟良指出，买房子的最重要考虑因素，不外乎就是城市、地段和房子的
规格。
不管经济情势有多糟，有些资产似乎都能保持价值，历久常新。
胡伟良举例，像一线核心城市、一些蛋黄区的房子，价格“可能会短暂”出现异动，但总
会有人逆势入场，购买这一类的稀缺房子，这类型的房产也将成为高资产人士的首选。
胡伟良表示，买一个城市的房子，相当于买这个城市的股票，城市发展好了，自然会有分
红。
更重要的是，买的不单单是这个城市的房子，而是它的发展机会、教育、医疗资源等等。
好房子作为房市中的稀缺产品，除了它基本的居住属性之外，还有投资和金融属性，自然
也就成为避险的最佳选择。
此外，胡伟良也提到，符合更耐震、更静音、具智慧智能、防疫功能的住宅，其居住之舒
适性、方便性、和安全性，都更优于以前兴建的建筑物，这样的房子将成为疫情过后的新
世纪购屋典范。
尤其在价格相差不大的情况下，这类型的建筑物更显得物超所值，而这一部分也是民众当
前买房比较容易轻忽的。
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新店安坑只要五百万～感觉很便宜