新店中兴路三段简易都更完工 老旧铁皮屋变身新大楼
2022-04-14 13:24:12联合报 记者江婉仪／新北即时报导
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新店中兴路三段基地原本为4层楼高平房。图／新北市都更处提供
老旧铁皮屋大翻身，变为地上15层新大楼。
位于新北市新店中兴路三段的基地原本为4层楼高平房，周边夹杂铁皮仓库及凌乱空地，
透过简易都更，将兴建为地上15层地下4层建筑物，由于基地三侧临路（中兴路、文化路
及文化路30巷），因此皆配合留设4公尺人行步道，并于开放空间进行绿美化，另留设道
路截角并迁移电线杆以利车辆通行，提升该区居住品质。
都更处说明，本案面积约1060平方公尺，邻近捷运大坪林站，周边大型商场空间林立，生
活机能良好，但房屋老旧，居民每日出门都要上下楼梯，认为造成不便，经过讨论后，决
定申请审查期程较短的“简易都更”加快重建速度，于2019年5月开工动土，今年3月完工
，居民们每天回家不用再为爬不动楼梯而困扰，也因留设人行步道并种植植栽改善了周边
居住环境。
都更处表示，市府为协助危险建物重建，提出多元都更等方案，只要符合30年以上老旧建
物，不限定合法或非合法建物面积，达基地面积一半以上即可提出简易都更申请，住户免
花费可观的鉴定费用并更简化申请程序。
为增加重建诱因，今年3月18日起更配合“都市计画法新北市施行细则”修法，奖励上限
由20%提高至30%，期盼诱因的提高让民众除循一般都市更新条例所订途径外，能有更多元
、更简易的选择，让小基地也享有大改造的机会。
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新北市新店中兴路三段的基地周边有许多铁皮房屋。图／新北市都更处提供
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新店中兴路三段基地周边配合留设4公尺人行步道，并于开放空间进行绿美化。图／新北
市都更处提供
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