委仲介卖房90天没下文　她在脸书贴文“社区最高价”成交
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邱锦伶一人三猫，生活在75坪大空间中。叶志明摄
图片来源 : 苹果新闻网
养生咨询师邱锦伶开价2400万自售新店“花园新城”，短短3天就成功出售，成交单坪约3
0万，卖出社区最高单价，连房地产专家都直呼：“太厉害！”推估是名人光环加持，加
上屋况、装修设计俱佳，更靠着网络社群助攻所致。
邱锦伶透露，过去卖“花园新城”第一间房时，托售房仲3个月没有结果，自己到“花园
新城”脸书社群释出售屋讯息，成功卖出，这次再度靠着个人脸书出售，当天收到300多
封来讯，3天就找到新屋主。
邱锦伶说：“我不是房产专业，但没想交给仲介卖，主要是没人比我更了解房子，我知道
它的好、知道住在这很舒服，包含每个季节的阳光方向、温度等，都可以一一说明。我花
这么多心血，当然希望把房子交给懂‘它’的人。”
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邱锦伶最爱在暖阳下，阅读、品茗。叶志明摄
图片来源 : 苹果新闻网
根据实价登录，“花园新城”整体社区近期成交单价从1、2字头都有，部分贴近30万，而
以邱锦伶的“花园新城涵碧楼”，过去最高单价约25万，这次成交近30万，刷新社区最高
单价。
《住展》杂志研发长何世昌表示，“花园新城”为早期知名山区度假社区，如今单价1、2
字头成交居多，自售单价30万“卖得很漂亮”，因新店、乌来山区，新案要达30万也不容
易，何况是30年物件；推测屋主名气加持，以及屋况、装潢维持，才能卖出好价格。
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邱锦伶在个人脸书自售屋，3天就找到新屋主。叶志明摄
图片来源 : 苹果新闻网
中信房屋行销企划部副理江龙名指出，“花园新城”成交单价创新高，与物件本身、装修
、屋况、名人屋主等都有关，因区域屋龄普遍约30年，位处山区，联外交通不便，住户多
半是退休族群、弹性上班的SOHO族居多，外来买盘少。
屋比房屋总监陈杰鸣说，花园新城近期成交单价约25万，位处山区，属于休闲度假宅，但
以2000多万的预算，在新店市区仅能买到小三房，没办法买到大坪数产品，对于退休族或
是自由业者，若不介意交通生活机能，或钟情山区慢活步调，就可能会选择入手类似产品
。
（杨明峰／新北报导）
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邱锦伶精心打造房屋风格，很能吸引买家。叶志明摄
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