作者: applebob (applebob) 看板: HsinTien
标题: [心得] 在新店出租房屋请小心此人
时间: Thu Jun 20 23:54:20 2019
希望大家出租房屋小心此人，因为他现在可能就住在新店！
事发至今已四天，此人仍未有出面处理回复原状之意思
我们是在新店的家庭式公寓，此房客（30岁左右的上班族）与我和朋友（我们是学生）合
租家庭式公
寓，租赁期间我们对她友善，他个人洗澡一小时以上（还有手洗衣服一小时）、我们常常
无法上厕所，也会带男友回来住未知会我们，我们也没说什么。虽然常常忍受他洗澡，但
是住将近一年，从未吵架，还会聊天，相处也不错。
6/9无预警说只租到这个月20日（他之前是承诺租到明年7月），我们同意，也未跟他收任
何违约金、押金
而此人在本人不在时搬离，也未跟其他室友点交房间，却将房间搞的一团糟。
他个人自己在地板贴地贴，搬走前撕掉，地板全是残胶却未处理，残胶黏到无法在房间走
动都有会有声音。黏到我们自己的拖鞋都弄到他的胶而有有黏性，会黏起地毯。
房间原本是磁砖地 此人去年10月搬入并说要贴地贴
离开时撕走地贴我没意见 却丢下满是残胶的房间给我们
此人撕掉地贴后采在充满残胶的地板，而他的拖鞋也充满残胶
https://i.imgur.com/dGUW3K4.jpg
都是残胶
https://i.imgur.com/TLfGEab.jpg
透明反光处都是
https://i.imgur.com/QaZBsiW.jpg
https://i.imgur.com/IRl23bg.jpg
https://i.imgur.com/cHEEotc.jpg
https://i.imgur.com/2ZAopSx.jpg
黑黑的都是残胶黏灰尘
https://i.imgur.com/aaZ8o4X.jpg
我们从当晚打了很多通电话、讯息，他都不回。直至隔天晚上才回应因为工作很忙没看讯
息（......）
然后又不再回讯息
https://i.imgur.com/3Iwz7Ux.jpg
今天收到讯息
此人说：“地板的部分，我离开的时候确实清理过了，并没有你说的很黏的状况，也没有
你拍的照片那么脏，我认为我的责任已经结束了”
帮他翻译一下：胶哪里出现的我不知道，可能是整间房间还有室内拖都会自己产生胶喔
依照民法规定，承租人归还租赁物需回复原状，此人一个好好的房间，弄成这样却不自己
清理。
他要搬走前 我们要求他留连络资讯，他说用line联系即可，结果一搬走我们发现房间异
状，想请求他会来处理，不是一直不已读，就是撇清责任。
整间地板都是残胶 多难清 大家都知道
我们只是他的室友 却要帮他收拾他留下房间的残局
（进房查看脚底死皮都会被黏起）
后记
我们的房东安慰我们，告诉我们会来帮我们一起清洁，因为能清的有限，需要重铺那个房
间的地贴，在此人出面负责之前，清洁费用房东会全支付。房东说我们还是学生，不明白
社会上很多人不可信，以后不要
这么相信人。
此人特征：78-80年次、户籍地应该是高雄、女、邱姓上班族（“非”正式公务员）、短
发、
戴眼镜、line为英文名字
如果你觉得你出租的房客有内文所述之“相关生活习惯”，要小心喔
如果此人看到这篇文章，觉得有什么讲错的欢迎出面对质，我们很希望你出现处理！
补充一下 我有看到此人请人在他版代po文章
https://moptt.tw/p/LAW.M.1560965160.A.0A4
（我也不偏颇的附上，我们行得正坐得端）
他表示会恶意不清是因为跟我们闹翻
https://i.imgur.com/10e8PzX.jpg
https://i.imgur.com/r2xfaXe.jpg
其实我心里很多疑问 毕竟觉得都好声好气
疑似可能他怀恨在心的点
为避免有公开私讯之疑义他的部分我先码掉
1.他个人洗澡一小时 手洗衣服一小时 让其他人不能上厕所，因此三人合意一个人最多一
次用30分钟，用完要问有没有人要上厕所
（真的太常憋尿 我们都不敢喝饮料）
https://i.imgur.com/Mm4DeLm.jpg
2.他频繁带朋友回来过夜
基本上带朋友回来我们都可以接受 但有个礼拜带了五天 厕所就只有一间又要多一人瓜分
...
我们就问他为什么每天 也只说因为厕所只有一间所以用的很吃紧
https://i.imgur.com/Wnl4vgh.jpg
3.他要求这期租约没住到的日数 退她房租 我们拒绝
房租一个月一付 你没住到的天数为什么要退？没有人赶他在租约到期日前走啊
https://i.imgur.com/cW3IwGi.jpg
4.他要求租约到期日后如果未清理完东西 后面日数用日算
这个我们答应他 但是他一直说最晚这个星期日
从租约到期日到星期日有好几天 到底他要哪一天走？
我请他确定一下日子 我的用词是“体谅我要安排后面的房客入住看房，你不跟我确定我
无法确定”
https://i.imgur.com/NbyL8QL.jpg
可能因为综上其中之原因 此人在他版表示 因为觉得闹翻 所以赌气不清。当然也因此让
我们有证据他确实故意不清，推翻他自己先前的回应。此人在他版文章说的云淡风清，说
房间没有毁损只是需要清洁，事实上光是一小点就要处理很久，况且是一整间房间，加上
他穿着残胶的鞋子走在客厅厨房所留下的痕迹，有些部分甚至黏到我们无法处理，需房东
再找人处理。
姑且不论房屋有没有毁损，承租人交还本需负回复原状之义务。
老实说 对他一直都客客气气的 虽然他洗澡真的很久让人崩溃 但绝对没有对他恶言相向
还是态度不好
我也从未觉得我们的关系有闹翻 就觉得是一般室友关系 也会讨论出去玩美食之类的事
真不知道什么事惹到她要这样@@
我跟另个室友的心得：还以为她是个客气的人 想不到这样收尾...
更
有版友觉得资讯给的太少
但其实这位在6/10前后已经找好新房子
所以内文才以生活习惯作为透露方式