新店台北小城遭建商设围篱封路 工务局盼敦亲睦邻
2019-06-15 19:15联合报 记者胡瑞玲╱即时报导
新北市新店台北小城社区自来水设施被爆疑似遭建商柏康堡公司架设围篱，导致居民难以
通行，甚至无法维护自来水加压站等设施，经新北市工务局出面协调后，建商同意提供钥
匙给台北自来水事业处，让自来水处在紧急抢修时，能打开围篱穿越建商私地执行业务。
台北小城社区和附近小城里反映，里内处通路遭建商柏康堡公司架设围篱封闭，影响社区
民众通行，对此，工务局偕同国有财产署、台北小城管委会、里长、新店区公所及柏康堡
建设公司一起到场厘清。
小城住户质疑，建商不该架设围篱封路，导致无法维护自来水加压站等设施，经现场以地
籍图比对发现，确认建商架设的围篱属建商私有地范围，并未侵占社区土地或国有地，而
小城住户须由社区管委会后方一处属于国财署产权的狭窄步道进出，但不影响住户通行。
工务局呼吁建商能敦亲睦邻，经协调后，柏康堡建设公司当场同意提供一把钥匙给台北自
来水事业处，方便自来水设施紧急抢灾时使用。
工务局表示，新北市全市有许多山坡地老丙建社区，都有建商利用以往相关法令不够周延
，借此大钻法律漏洞，造成出卖法定空地制纠纷不断的事件频传。由于过去买卖房屋时，
并未强制要求建商将法定空地纳入建筑物所有权中，让住户共同持分，造成后来发生很多
老丙建社区内，住户以为属于社区公共设施的游泳池、溜冰场等运动场所或自来水设施等
处土地，遭不肖建商转手卖掉，导致社区住户与接手建商间纠纷不断。
直到民国84年公寓大厦管理条例颁布施行后，政府强制要求建筑物买卖时，须将法定空地
登记在建筑物所有权人名下共同持分，才解决相关争议，工务局表示，日前发生自来水加
压设备遭建商封闭的秀冈山庄，就是其中一例。
工务局表示，安居乐业是新北市府的首要任务，尽管建商合法取得土地，但站在保障民众
与顾及建商权益的立场，市府除了持续寻求解决对策外，也希望彼此各让一步，敦亲睦邻
共创双赢，避免类似事件一再发生。
https://udn.com/news/story/7323/3874041