最近为了换屋找更大的房子
也积极在新店找房
看了20间房子有了
有些感想
现在买房绝对就是亏...
有开始看中古屋就知道
大部分2009~2015取得的屋主都套在那
舍不得亏钱卖
所以就耗在那里
譬如说。裕隆城附近
目前行情是5X~6X
有些屋主当初取得在7X
没很缺钱的就ㄍㄧㄥ在那
比较有想换现的 也最多让利6X
但是事实就是持续会推案
新建案还雨遮不计价
房价也摆明会缓跌
正常比较理性的买方
根本不可能追价去买
看完实价资料
都会觉得取得要在5X左右比较保险
买方卖方
中间大概就gap 单价10万左右的空间
大坪数因为出的起的人更少
又更难成交
所以看新店地区的四房
几乎都是卖超过一两年还摆在那
现在央行是没打算要升息
但长期下来能不能抵住美元持续升息的压力
而且 接下来会有宽限期结束
跟周边持续推案增加供给的压力
虽然我真的很想赶快把房子买起来
可以早点装潢先享受
但现况如果卖方不让利
还是先hold住比较好
但我觉得 如果是重划区低总价自住
是可以考虑
总价不太高 跌也跌不去哪
※ 引述《o1234567899 (决心潜水)》之铭言：
: ※ 引述《wanchingg ()》之铭言：
: : 最近看新店的新建案选择愈来愈多
: : 尤其是十四张重划区那边
: : 其它新店市区也有一些即将要交屋或要开始盖的案子
: : 虽然新店的房价一直很有支撑性
: : 但可能三年后会有一大批供给释出
: : 真的有这么多的需求吗
: : 所以想问大家对新店未来房价的看法
: : 现在买房是时间吗?
: 先说买房时间 这种东西真的要自己判断,
: 就像是我在2007 2008买房的时候被当白痴,
: (那个时候大家都说要投股市才对)
: 所以是不是买房时机这个没有人说的 准!
: （另外我认为任何点都是好时机,重点是你要找到好物件 好价格）
: 另外对于三年后一大批供给 会不会有支撑我觉得‘会下修 但就看谁修的多’,
: （十四张 + 央北） + （裕隆城一期 + 五峰重划区）,
: 这四大区域虽然推案量很大 但分成两个级距,
: ‘十四张 央北 就是开价5x~6x万’ ‘裕隆 五峰 就是开价7x~8x万’
: 买这两个价位的是‘不同财力的人’,
: 十四张 央北 我觉得会优先下修（新重划区毕竟需要时间上去反映真实价格)
: 裕隆 五峰 我觉得是缓慢下修 （毕竟现在‘有点钱’的人口袋还是很深,
: 看台北市单价9x～10x万住宅还是成交热络 就知道了)
: 至于会下修多少？ 很难讲 要看帽帽卖的状况,如果1年多还卖不好 真的会下修很快,
: 毕竟帽帽在别的区域某些推案也在下修中!