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Omnitrix (Sweet＆Guilty)
2025-06-17 22:47:27新庄人重燃青春记忆！43年历史中港西门町 财元广场即将都更
https://inews.setn.com/news/1673744
三立新闻 陈韦帆
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▲财元大楼挂起“完成100%都更整合”红布条，意味着老商场即将浴火重生。（图／中信
房屋提供）
新庄中港商圈的“财元广场”即将都更！位于中华路二段的“财元广场”已有43年历史，
是不新庄人的青春回忆，曾因戏院而繁华，也随时代推进而凋零，但商圈依旧热闹，近期
挂起“完成100%都更整合”红布条，也意味着老商场即将浴火重生。
“财元大楼”屋龄43年，因“财元戏院”聚集人流，全栋商业大楼成为8、90年代新庄的
商圈霸主，堪称中港西门町，但随戏院歇业，新庄其它新大楼陆续落成，财元大楼也逐渐
式微，由于产权复杂导致多年都更未果，近期则传出好消息，大楼外墙挂起“完成100%都
更整合”红布条，代表商圈也将重现新风貌。
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▲“财元广场”红极一时，曾带动周边繁荣，人潮热闹仍在，“财元广场”却已凋零。（
图／中信房屋提供）
财元大楼如西门町万年大楼
中信房屋新庄捷运加盟店店长钟进清表示，“财元广场”红极一时，是许多在地人心中的
城市象征，当年的热闹程度不亚于西门町万年大楼，也带动区域发展，周边各大速食连锁
、娱乐设施进驻，令人遗憾的是，随戏院关闭，广场多年未改建，周边人潮仍在，但作为
核心的财元广场却不复过往，老旧凋零。
他指出，其实“财元广场”条件极佳、区域机能完整，不仅紧邻幸福、中港两大商圈，还
有新庄运动公园、台北医院、中港国小、思贤国小等设施，交通亦有机捷、捷运环状线幸
福站，可全方位满足居民日常生活所需，估计都更成功后，将迅速回复往日风华，成为新
庄人心目中的全新地标。
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▲财元广场周边40年以上住宅房价约4字头，预售屋则已站上7字头。（图／中信房屋提供
）
重建后住宅房价上看7字头
据实价登录资料，2025年1~5月，邻近“财元广场”40年以上住宅，近一年平均房价为46
万/坪；进一步观察幸福商圈周边预售屋价格，平均房价为70.7万/坪。
中信房屋研展室副理庄思敏指出，“财元广场”属于早期住商混合大楼，土地分区为商业
区，若同样重建为住商混合大楼，住宅部分估计将如同周边房价站上7字头，等于1坪至少
翻涨约20~30万，不过，更重要的应是商业效应，新大楼可吸引新的店家进驻，有助活络
区域商业活动，也让在地居民生活更加便利。
财源戏院！！！印象小时候在那看过朱导的新乌龙院
左打板桥，右踢三重，抓稳起飞囉！！！