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作者: troy30408 (南宫洛) 看板: Stock
标题: [新闻] 建融坏帐大增凶手！建商都更58亿变呆帐 9
时间: Thu Feb 27 22:53:28 2025
原文标题：建融坏帐大增凶手！建商都更58亿变呆帐 9家银行成苦主
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发布时间：2025/02/26 23:16:34
※请以原文网页/报纸之发布时间为准
记者署名：廖珮君
※原文无记载者得留空
原文内容：
1月国银建筑融资坏帐大跳增，据银行圈透露，是因有一笔由土地银行主办、八家银行参
贷，泰坤建设兴建的“新庄泰舍至善元”自办都更联贷案爆发违约所致。该笔总联贷额
83.52亿元，至今贷放余额是58.1亿元。
银行团指出，2023年5月报载泰坤建设杨姓负责人涉嫌以不实买卖合约或利用人头户等手
法诈贷遭检调侦讯，都更争议销售合约更让泰坤建设财务恶化，使其资金周转不灵，从
2024年10月起就未依约缴息，积欠利息逾三个月，2025年2月6日土银宣告该笔联贷案违约
，全部打入逾放。
据联贷行估算，“新庄泰舍至善元”目前市值115.3亿元，远高于贷放余额58.1亿元，联
贷团认为处分后，应可偿还借款，债权确保无虞。
泰坤建设是以不动产开发及兴建住宅大楼出售为主，2019年做自办都更开发委请土银筹组
联贷，2020年和2022年又因疫情和工料上涨又增贷到83.52亿元，至今贷放余额是58.1亿
元。
八家参贷行包括兆丰、彰银（2801）、高雄银（2836）、台企银（2834）、农业金库、台
中商银、板信银和国票，部分银行已在1月先提存一成呆帐。
一家银行主管坦言，近期建融逾放大跳增，第一件是因央行打建商余屋，使安泰银（2849
）主办港商新朗兴业联贷案爆发违约，第二件虽非是因央行打炒房，但也显示建商在面临
一些争议事件时，就立刻“扛不住”而倒地。
去年央行再度加强管控力道后，银行圈已忧心，中小型建商因土融转建融申请不易或因预
售屋销售状况不如预期，自有资金不足又借款不易，若又有其他争议案，恐加速建商财务
恶化，最终成了银行呆帐。
心得/评论：
央行总裁杨金龙引发的金龙海啸
加速建商财务恶化
建融坏帐大跳增
部分银行今年一月就开始提存呆帐了
后面不知道还有多少呢?
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