新庄副都心冲8字头！推案热情涌现 房仲：最近卖很好
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东森财经新闻 张琬聆
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新北市新庄副都心近年推案力道回神，去年不少建案成交单价站上7字头，“信义嘉学”
更有笔2楼特殊露台户每坪成交82.6万元，其他高楼层户别也有76~78万元的行情，市调单
位统计，今年新庄区第一季推案量有机会突破百亿元大关，其中副都心又有品牌建商指标
案将公开而备受瞩目，预期房价有望受拉抬。
新庄副都心为新北市指标重划区，经过10多年的开发及房价起落，近年房价逐步回档攀升
，中信房屋新庄副都心加盟店店长林家民指出，去年底“是东腾”、“信义嘉学”成交价
都有到7字头，已突破2013年当时创下的66.9万元的前一波高档。
《EBC地产王》查询内政部实价登录网站，“信义嘉学”共揭露69笔，成交价落在从66.6
万元起，55笔过半数7字头，其中2楼露台户总价3143万元，单价高达82.6万元令人惊艳，
不过因属特殊户，不被视为一般行情；“是东腾”共揭露20笔，成交单价68.7万元起，多
数都站上7字头，最高为12楼户的78万元。
▼“信义嘉学”去年底成交一笔2楼露台户，单价高达82.6万元。（图／翻摄内政部不动
产交易实价查询服务网）
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眼见行情转热，建商也更显信心，根据住展杂志调查，新庄区今年第1季推案量有机会突
破百亿元大关，集中在副都心、头前两大重划区，并以副都心为主，尤其国泰建设新案“
国泰‧旭”备受瞩目，预期房价有望受其拉抬；茂德建设在中原路也有新案“文华苑”，
碧瑶建设新案亦筹备中。
建设机能见雏型 建商涌推案热情
“很久没在新庄副都心看到这种推案热情了！”林家民认为，该区目前已有大型商场宏汇
广场，也有许多企业总部如儒鸿、丽宝集团、四零四科技等企业总部陆续或即将进驻，近
期更有很多指标建商如兴富发集团、中悦建设推商办大楼案，预估将开始涌现在地就业的
买房需求，“建商觉得时机差不多了，很多建设都有看到雏型了，所以开始布局新推案”
。
林家民更透露，上个月他的店头中古屋就卖出16间，“感觉得到选后的市场氛围是好的，
我也不知道为什么这么好，可能是新青安政策持续发挥，让买方想要早买早享受优惠房贷
”，他也观察到买方多数是在地客，不乏长辈配置资产或买给小孩。
住展杂志发言人陈炳辰表示，今年头前与副都心将有高价案揭露或推出，为新北市亮点重
划区地带，与近期三重二重、林口工一周边、土城永宁、永和顶溪、板桥江翠都是近期有
指标案问世的重点观察区，但也提醒民众如今仍有资金汇聚不高、地缘政治风险增添变量
，仍应谨慎购屋。
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