双北捷运宅房价比拼 新庄3站进榜 这两站还有3字头
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自由时报 朱语荞
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双北捷运站中，南港软件园区站近5年涨幅达36.3%位居第一。（永庆房屋提供）
房仲业者根据实价登录资料，分别统计台北市与新北市各捷运站点周边房价5年涨幅前5名
。其中，南港软件园区站涨幅36.3%居冠，新北市则由新庄区的新北产业园区站及丹凤站
房价涨幅逾三3成并列新北第1。
台北市各捷运站周边房价涨幅冠军由南港软件园区站拿下，平均单价从2019年的60.3万上
涨至2023年的82.2万元，涨幅高达36.3%。永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，台北市政
府积极推动东区门户计划，带动区域房市的蓬勃。南港软件园区站不仅邻近四铁共构的南
港车站、南港展览馆及购物中心，周边的南港区经贸园区以及软件工业园区，也吸引科技
及金融产业进驻，推升周边居住或置产的需求，也带动房价上涨。
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排名第2的台北小巨蛋站，平均单价从80.1万元涨到106.4万元，5年涨幅32.9%。陈金萍表
示，台北小巨蛋站位处精华地段，因区域发展早，有不少危老改建成商办大楼及高级住宅
，推升周遭房价；周边有敦化国中小、民生国小，不仅受到自住、投资置产族群青睐，也
有不少有学区设籍需求的家长前来置产。
新北市涨幅前二名捷运站点都由新庄区拿下！新北产业园区站与丹凤站以涨幅34%并列第
一，陈金萍说，新北产业园区站与新庄副都心和头前重划区为邻，也是捷运环状线及机场
捷运线交会站，房价相较于台北市实惠，吸引不少双北民众移居。
此外，位在下新庄的丹凤捷运站与机场捷运泰山贵和站相距不远，并邻近塭仔圳重划区，
预期未来将吸引大量人口、产业、商圈进驻，而目前单价约落在36.2万元左右。
而辅大站同样受益于塭仔圳重划区的发展，房价有明显带动，5年间从28.9万元涨至38万
元，涨幅31.5%。
陈金萍指出，丹凤捷运站和辅大捷运站是大台北地区的蛋白区，房价相对较低，虽然近5
年间涨幅高达3成以上，但是房价相对其他热门地段仍属实惠，是榜单中唯二3字头的区域
。
陈金萍表示，“逐捷运而居”已是许多有意购屋民众的优先选项，加上近几年捷运路网陆
续扩张，捷运站周遭的房屋便成为热门的购屋标的，在地段条件的稀缺性下，捷运站周遭
的房价获得支撑，成为自住、长期投资置产的首选，不仅保值，甚至还有增值的空间。
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抓稳起飞！我大新庄威武~